房屋租赁的随意性很大，常采取口头协议；有的是在房屋租赁合同签订后，在经营过程中，承租人为了经营目的和利益，经双方口头协议，添置他物或进行装修等。租赁合同 法律对此没有明确规定。参照世界各国的法律规定，笔者认为，有益费用是指承租方经出租方同意，为改善、添附租赁物使之价值增加而支出的必要费用。构成有益费用 ...
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的房屋。私房是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。 根据现行《婚姻法》及司法解释的规定，结合审判实践，笔者认为，属于夫妻共同所有的房屋 离婚时的分割，可以按以下情形分别处理： 1、双方对共有房屋的价值及归属达成协议的，只要协议不违反法律规定，不损害他人利益，人民法院应当准许；例如由双方 ...
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后抵押的情形 新颁布的中国《物权法》第20条规定：当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记，预告 5年、建筑物3年。 [4] 《物权法》第99条规定：抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 [5]参见陈喜年：《围绕建筑 ...
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2005年11月17日，吴某与卞某签订租约，约定卞某将自己的二间半房屋出租给吴某经营大排挡，吴某随后领取了个体工商户营业执照。2007年7月，上述 很大压力，经过民庭主审法官多方做工作，拆迁部门、卞某和吴某最终达成和解协议，一次性补偿吴某60080元，卞某对租赁纠纷案撤诉，随后吴某对行政诉讼案也进行了 ...
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合伙的这种带有一定人身性质的信任关系，正是合伙作为自然人的联合体本质特征的体现。合伙协议一般应载明以下事项：合伙人的姓名与住址;各合伙人的出资额(包括实物或技术、劳务等折 之下的共同劳动与共同经营，便不构成合伙关系。例如一公民将其房屋出租给某甲，某甲以此房屋为出资与某乙合伙开办一饮食店，则某甲与某乙为 ...
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允诺。前者是指在妨害产生之初，受妨害人对妨害行为的承认；后者则是指在双方通过协议约定一方容忍另一方一定范围内的妨害，只要一方的行为没有超出协议约定的 经原告同意，被告为原告的窗户安装了防盗窗。现被告搭建的房屋出租给他人使用。后由于被告搭建的房屋被政府统一安装广告牌，原告认为被告的违章搭建给原告家的安全 ...
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有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各执 ...
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2000年11月被告与副食公司签订了经公证的《市场租赁合同》，副食公司将该仓库出租给被告，租期5年。被告租下该仓库后，根据该合同第四条第4款“乙方 拍卖无效。如果原告认为《竞买须知》无效，那么依据其无效协议进行的拍卖行为自然无效，一切都应回归到拍卖前的状态，原告要交出房屋，副食公司要返还价款，房屋仍归 ...
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。合伙的这种带有一定人身性质的信任关系，正是合伙作为自然人的联合体本质特征的体现。 合伙协议一般应载明以下事项：合伙人的姓名与住址；各合伙人的出资额（包括实物或技术、劳务 之下的共同劳动与共同经营，便不构成合伙关系。例如一公民将其房屋出租给某甲，某甲以此房屋为出资与某乙合伙开办一饮食店，则某甲与某乙为 ...
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《租赁合同》是连续性合同，在约定或法定的解除条件没有成就时，双方都应严格按照协议履行。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同 租金义务且多次催缴未果，事实上，2010年11月25日将原原告代租的赁房屋出租给第三人，租房费1200元/年已经不存在。被告只存在支付整体证照及配套 ...
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