的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；可见，根据物权法和担保法的规定和立法精神，国家有关部门 受人与债务人（抵押人）之间既不存在买卖抵押物的债权行为（如签订土地使用权转让合同），也不存在转移抵押物有权的物权行为（如将该不动产从抵押人名下过户 ...
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土地。助执法官有权按主执法官发出的命令对房屋买卖案件、房屋租赁案件、房屋拆迁案件采取执行措施，强制被执行人迁出房屋、退出土地，这是执行程序中难度较大的工作， 金。这是在执行中最为广泛适用的一项强制措施，具有补偿性和惩罚性，是解决执行难，保护申请人的合法权益的有力手段。助执法官在执行中必须依法进行，促使 ...
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、事业单位”的就业者，由于我国长期实行低工资政策，他们依靠自己的合法收入也无法从市场上购买房屋。在这种情况下，就应当由国家出面向这些中低收入的经济弱势阶层 ，日本制定了住宅地区改善法，通过这些法律，应改造的住宅及其区域、改造计划、拆迁补偿等均被纳入法律的轨道。这样，就不仅使居民获得适宜的居住物质条件， ...
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权益的征收、征用应贯彻三项原则，即为社会公共利益原则、依法律程序原则、补偿原则。因此，“强制报废助力车”的行政行为对助力车所有者的财产造成了损害，应当给予补偿， 既能使政府较好地行使行政管理职能，又能保护行政相对人的合法权益。我们国家在城市房屋拆迁管理中，已引入了一些契约行政的内容。笔者认为这是在当前 ...
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很好地贯彻法律保留原则，造成现实生活中大量的行政相对人的人身、财产等合法权益得不到有效维护，甚至受到不应有的侵害。其表现主要有三个方面，第一是至今 、行政补偿、行政强制等领域还没有严格的法律规定。如目前反应普遍强烈的房屋拆迁及其补偿这一涉及到相对人基本财产权利的行为，还是以行政机关自己制定的规则为准则 ...
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，而且依据《全国人民代表大会常务委员会关于加强法律解释工作的决议》第二条规定也是合法的规定，即可视为在案例审判操作层面施用的准法条。据此，可以推论出笔者于 设施建造中，都碰到住房、厂房、商服用房的拆迁补偿问题，在实施拆迁前，政府总是选用评估的方式对要拆迁的房屋（主要是土地使用权）进行补偿费评估，有哪 ...
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指中华人名共和国对房屋用地所使用的年限。不论二手房产权年限是50年还是70年，只要到期了就有三种处理方法：（一）遇到拆迁，国家进行补偿；（二） 代表资格证和身份证等复印件）（六）进行二手房产权过户时，授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件；（七）进行二手房产权过户需要营业税纳税申报表、 ...
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依法保护合同，尊重当事人意思自治的原则；（3）公平保护当事人合法权益的原则。2、违反有效合同的责任构成要件、行为表现形式、责任承担方式和免责事由（1） ，其价值并未改变，并已全部转移到新的建筑工程之中，因此，施工方理应得到合理补偿，即上述建筑工程的直接费用应由建设方给付。对于建筑工程的间接费用，如劳保 ...
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是指在行政主体主持下，根据自愿、合法的原则，通过说服教育等方法调停、斡旋，以促使双方当事人友好协商，并达成协议，从而有效的解决纠纷的一种活动。包括 的行政调解、知识产权确权与侵权的行政裁决、农村土地承包纠纷的调解与仲裁、房屋拆迁安置补偿行政裁决等。行政性纠纷解决机制为当事人提供了一条区别于司法诉讼的公 ...
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《商品房销售合同》中，一般都约定由开发商代为办理。这也是合法有效的，开发商应当自觉履行约定的义务，在规定的期限内将房产证办好交给业主，逾期办理的，应当按照 房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”因此，已购房屋办不了房产证，最差的结果，是可以选择要求开发商解除合同，进行退房，并要求赔偿损失 ...
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