公平竞争环境。由此可见，作为明确市场主体产权归属及其权利享有状态内容之一的不动产物权登记制度在政府各项职能中居于基础性地位。一． 问题的提出：我国传统的不动产 登记所产生的效力来看,登记行为是产生私法效果的行为。3、证明行为说,该说避免公、私法性质上的判断,认为房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖 ...
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万元房款，10天后李大庆假张焕是骗子的第二天，李大庆领取了房屋登记证书。如果取得房屋登记证书是完成交易行为，则非善意产生在交易行为完成之前，不构成善意 。有人认为，张焕具有如此重大过失，造成其损害，也是应当的，因此也足以证明构成善意取得。 我认为，原所有权人在善意取得中，并非要具有过失才能构成。换言之 ...
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取得房屋所有权）远远滞后于预售合同的缔结和房屋的现实交付，因此无法过户的风险就始终存在。在现有房屋登记制度下，购房人办理产权过户（俗称小产权或小确权） 开发商不配合也可以直接过户到购房者名下，只要其已经付清房款，且有充足的证据证明。有消息称，广州市国土房管局正在进同规划、建设、质监、财税等部门协调， ...
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产生和赋予申请人任何新的权利，它的作用只是认可和证明当事人申请登记的事项，使当事人所登记的房屋权属的状况对社会产生一种公信力，以便于当事人根据需要 工作人员工作失误，以及玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，滥用职权、超越管辖范围颁发房屋权属证书的，要依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 对上述 ...
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所有者，但是不动产登记簿的推定力和公信力是相对于善意第三人来说的，不动产登记人和实际出资人之间属于内部关系，不能看作是理所当然的适用上述规定。如果不动产 法院应当首先将该房屋推定为不动产登记簿上登记的人为产权人，如不动产登记簿上登记的人与实际出资人不一致，那么实际出资人需提供充分的证据证明实际出资人是 ...
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依据其与案外人帝景公司之间签订的《工程余款抵房协议》的约定支付了案涉房屋2010年6月至2015年3月期间的按揭款381580.54元。表面上看，张志明 帝景公司承担，并没有充分证据证明案外人帝景公司已将该剩余按揭款支付义务转让或转移给了张志明承担。最后，路桥公司在知晓案涉房屋登记产权人为张志明而并非 ...
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索引：《民事审判指导与参考》（第56辑）第124-127页。 25 房屋登记权利人出卖共有房屋不符合法律规定或者合同约定条件的合同效力问题 出卖人与买受人 产权。且双方当事人的关注点集中在《回购协议》及其相应的违约金上，则足以证明双方之间真实的法律关系是民间借贷。 （执笔人：韩玫） 索引：《民事审判 ...
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在夫妻二人名下 同居生活期间购房，按一般共有财产处理；婚后认定为夫妻共同财产。 房屋登记在夫、妻一人名下 同居生活期间购房，按一般共有财产处理；非同居生活 房的处理不代表对其合法性的认定，不能以此对抗行政处罚、不能作为产权归属证明或拆迁依据等。 二、公房承租权的分割 离婚案件中涉及公房承租权处理时， ...
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、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。而案涉房屋所有权并未登记到黄印名下，故在黄印没有证据证明案涉房屋所有权登记错误的情况下，其并不享有案 和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： ...
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在夫妻二人名下 同居生活期间购房，按一般共有财产处理；婚后认定为夫妻共同财产。 房屋登记在夫、妻一人名下 同居生活期间购房，按一般共有财产处理；非同居生活 房的处理不代表对其合法性的认定，不能以此对抗行政处罚、不能作为产权归属证明或拆迁依据等。 二、公房承租权的分割 离婚案件中涉及公房承租权处理时， ...
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