失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件 后的用途相符等。 4、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。 如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面 ...
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的法律关系，因此如发现新的证据足以证明以前的法律关系与和解所确定的不符，和解无效，则从属于原法律关系的保证或物的担保亦不因和解而消灭。 ﹙3﹚确认说 登记或交付才能发生物权变动的效果。在第二种情形下，该和解为包含处分行为意思表示的债权合同。如案例四中，和解约定房屋所有权归甲，则乙不仅基于和解合同确定效 ...
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调配雇主与雇员之间的债的关系，与所有权的配置无关。由此不难理解，即便雇佣合同无效，也不影响加工物所有权的归属。[26] 显然，为了兼顾加工规范的强行法属性 规范功能相当的内容，法律行为则可落实意定内容。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第9～13条的思路与此相似 ...
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，应当通过合同纠纷处理的方式解决。[22]这一解释貌似合理合法，实则严重不公。《拆迁条例》制定之时，《合同法》已经颁行，当时的立法者对房屋租赁关系不 比例原则为由被撤销，就会使前期所做大量工作全部化为泡影，并且可能导致行政赔偿情形的发生，从而造成行政资源的浪费。如果建立了公益决定诉讼机制，将公益决定 ...
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号之一房屋供梁某居住使用，广州市国土资源和房屋管理局应与梁某重新签订房屋租赁合同。梁某不服向法院提起诉讼，请求确认被告作出的拆迁裁决违法等多项诉讼请求 以民事诉讼的方式进行的。在国家赔偿请求诉讼之前，并不需要事先得到撤销判决或无效确认判决，在国家赔偿请求诉讼中可以争议行政行为的违法性。因此，在作为国家 ...
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，对于对方各个当事人应受领的给付部分得拒绝履行。他方当事人为部分给付，依其情形，特别是因迟延部分为无足轻重时，当事人一方如拒绝为对待给付有违背诚实信用 履行合同义务为主要救济手段，以要求对方提供适当保证为必要，宣告合同无效是一种例外的特别手段。 对于预期违约存在的必要性和合理性，在这一制度出现的初期， ...
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（出卖人）所规避，承租人有权主张出租人向第三人所作的出卖财产的许诺为无效；同时，承租人可以取代第三人而成为买受人。这就是说，由于法律制裁的结果，某些 之间合同关系性质的改变。如由承租人提出要求的对期限届满的土地租货、房屋租赁或商业租赁合同的更新（《法国乡村法》 L.411－46条,93年9月30日法令 ...
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窑社区居委会主任陈泽电的“租赁期一年”的证词。一、二审法院据此判决解除双方房屋租赁合同。再审中，陈泽电再次给被告代锐出具“租赁期三年”的证言，经法院 证据规定的内容。第二是审判人员必须告诉证人有如实提供证言的义务，有非法定特殊情形出庭作证的义务，要求其签订保证责任书，告诉其如向法庭提供虚假证言则会承担 ...
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过失理论，被称为“法学上的发现”。「33」缔约上过失的适用范围不限于合同无效或未完成的典型情形，现代更扩大包括违反说明义务、中断缔约，尤其是违反保护义务而侵害相对 而对于该合同的履行，具有相同的利害关系。如在房屋租赁合同中，甲承租乙的房屋，因为房屋自身的缺陷，使得甲的家人受有损害。对第三人有保护效力的 ...
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，对于对方各个当事人应受领的给付部分得拒绝履行。”“他方当事人为部分给付，依其情形，特别是因迟延部分为无足轻重时，当事人一方如拒绝为对待给付有违背诚实信用 合同义务为主要救济手段，以要求对方提供适当保证为必要，宣告合同无效是一种例外的特别手段。 对于预期违约存在的必要性和合理性，在这一制度出现的初期， ...
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