方式作出，合同法也不例外。一般而言，按照“法不溯及既往的原则”，合同法颁布实施后成立的建设工程合同的承包人才享有优先受偿权。但是，自从最高人民法院《关于 ，但我国合同法及其他相关司法解释对于这个问题并未作出明确的规定。笔者认为，法定优先权应当具有对抗其他担保物权的效力，其依据为：一、《海商法》第25条 ...
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之合意在债权行为时已作成，而那时标的物并未设有抵押。因此无法要求A负权利瑕疵担保责任，对B或C保护不周。（5）比较两者之结果可以看出，承认物权行为理论 ，债权形式主义在这一点上无法自圆其说。2、采债权形式主义，抵押合同不经登记，究竟是不生合同的效力还是合同虽然成立，但不能对抗第三人？多数学者认为，我国 ...
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的不安抗辩权（注：但是，《合同法》第69条赋予了中止履行的当事人在一定条件下解除合同的权利。这样，在实际行使解除权之前，当事人同时享有不安抗辩权和 尽早通知则对方可以尽早提出适当担保，从而让此方恢复履行，那么不通知或者不及时通知便给对方带来的损害。也就是说，中止履行权的行使的效力在于对于因此导致的迟延 ...
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与承包人对工程质量承担连带责任。二、如何确认建筑施工合同的效力（一）确认合同效力的一般原则1、订立合同应当遵循的基本原则根据《民法通则》、《合同法》的规定： ，原则上需要以公示为等效要件，否则，担保物权不能成立或者不能产生对抗第三人的效力。而优先权基于其权利的法定性，大多数国家法律规定，其无须登记，也 ...
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通则》第3.3条第（2）明确规定：“合同订立时一方当事人无权处置与该合同相关联之财产的事实本身不影响合同的效力。”我国现行《合同法》中关于无权处分的 合同时为善意取得，当然可以依据《合同法》第150条向无权处分人主张权利瑕疵担保责任。第四、对于出卖抵押物，则基于抵押权人可能行使抵押权，扣押、拍卖标的物 ...
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是否存在。如就登记对抗主义而言，未登记的不动产抵押权虽然不能对抗已登记的抵押权和其他担保物权，但仍有对抗一般债权人的效力，这说明抵押权虽未公示，仍然 ，许多学者倾向于采用对抗要件说。 我国目前立法将登记作为债权合同的生效要件来理解，从而将登记与合同的效力联系在一起。[16]这一立法模式混淆了登记公示的 ...
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没有排斥他人的效力。所以一个债务人与多个债权人可以同时发生债的法律关系。但是，如果该案中贷款人银行要求该企业提供抵押，企业按银行的要求依法设立了抵押担保，此时， 中的问题之一，是要注意在因合同发生物权变动的情况下，如果物权变动尚未发生，不能因物权变动尚未成就而否定合同的效力。但是这一点在我国现行立法和 ...
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以及让与担保行为的公示等。（2）让与担保设定的效力，主要规定标的物权利的移转、标的物的从物和孳息的归属、“物上代位性”、标的物的利用与保管、标的 于设定让与担保的目的。因此，在让与担保合同存续期间，设定人和担保权人均不得处分担保物，担保物的处分造成相对人损害的，应当承担损害赔偿责任。但让与担保所担保的 ...
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受让人能否取得所有权不再取决于转让人，而完全取决于受让人自己。一旦受让人完成给付价金的义务或完成其他合同约定的义务，受让人实现所有权便成为必然。即便转交人未依约在收受价金 是担保出卖人交付标的物占有之后价金债权的实现。但是，这种担保功能的效力不是绝对的，是相对的，出卖人在价金债权实现不能时能否将标的物 ...
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与债权人之间的合同的财产基础，具有强化强制履行的反射效果，这实质上在贯彻、保障合同严守原则。况且，债权人撤销的，是放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让 具备破解合同僵局规则（《民法典》第五百八十条第二款）的适用要件时，固守合同的效力反倒有失公正，也大多缺乏经济效率。只有允许依据情事变更原则或破解合同僵局 ...
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