六百四十二条第二款在所有权保留中也规定“协商不成的，可以参照适用担保物权的实现程序”，明确了实质性的担保交易。这实际上是更多取向于功能主义的担保 担保人名称为索引，实行“声明登记制”，当事人在线自助登记，登记机构提供登记平台，并不对担保交易作法律上的实质审核，登记更多起到警示的作用，类似于“备案”，故 ...
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，而非形成判决。 (三)实践中的两个疑难问题 一是以物抵债的判决书和调解书能否导致物权变动。实践中，发生债务纠纷的当事人会在法院的主持下达成所谓以物抵债的协议，并 也不因拍卖而消灭，如果该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，法院应依法将其除去后进行拍卖。 四、因 ...
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即在债务人不履行到期债务时，债权人可以以房屋产权人的身份对房产进行处分以实现债权。根据《物权法》第186条之规定“抵押权人在债务履行期届满前，不得 巨大的风险。笔者建议，民众不要使用委托公证书作为还款保证方式，而应当选择设立担保物权或者要求债务人提供还款保证人等法律明文规范的还款保证方式，以维护自身的 ...
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拍卖而消灭，如果该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，法院应依法将其除去后进行拍卖。[62] 保税区弘丰钢铁工贸有限公司、株式会社羽田钢管制造所、大连高新技术产业园区龙王塘街道办事处物权确认剑纷案，《中华人民共和国最高人民法院公报》2012年第6期。 [29] ...
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归属到利用的历史趋势。我国大陆民法对此趋势早有觉察和研究，创设了用益物权和担保物权制度。但是，如上文所述，与法制发达国家和地区的法律相比较，我国 在澳门特区学习到科学的大陆法系传统民法。澳门特区法律是、而且应当成为我国大陆为实现法律现代化而吸收大陆法成功经验并加以利用的最有效的对外交流的平台和窗口。 ...
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彻底否定又似太过绝对，现实生活中例如像抛弃所有权、遗赠、遗嘱继承、分割共有财产以及设立担保物权合同的行为仍然大量存在，在这些行为中所包含的独立的变动物权的意思 法律关系，宜于法律适用，但从法制实践及上文的理论分析中来看，这一目的并未实现，这种理论勉强地将较单纯之动产让与在法律上分解为相互完全独立之三个 ...
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效力。这恰恰是因为在自然资源上设立的用益物权、担保物权无法通过立法实现前述的公示效果。 (二)《物权法》就承包经营权、宅基地使用权与地役权没有规定必须 的适用。而形成判决中最典型的莫过于基于合同被撤销、被宣告无效导致的物权变动，另外还有分割共有不动产的判决。 2.人民政府的征收决定何时生效?有学者认为 ...
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此种情况下，如果第三人明知则与第一种情形下的效果相同，如其不知情，则担保物权的创设有效，第三人的利益无疑应受到保护，这是占有公信力和交易秩序的 的设定和物权的抛弃等的性质问题。这些行为本身或这些行为发生之际，即意味着权利的实现，无所谓履行问题，与债权行为完全不同。因而试图用债权法上的概念如债权合同来 ...
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表现形式（如交付），而所有权的转让本身却在客观上无任何迹象发生，无法自我实现（谁能看到所有权在当事人之间移动？）因此，所有权的转让只能被当事人之间的契约 当事人取得抵押权的效果，是为法律行为，是为处分行为，是为物权行为。同理用益物权、其他担保物权的设立行为，都为物权行为。 他物权的设立行为，为物权行为 ...
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物权具有的优先受偿权或优先权。所以，《合同法》第286条所涉担保物权应是施工留置权。 4 施工留置权制度的主要规则 4.1 施工留置权采用登记制而非 ，第一次效力成立留置权 (债权到期后扣留财产的客体或财产的权利)，第二次效力实现留置权 (折价或拍卖受偿)。利用两次效力之间的缓冲时间，双方可以充分协商 ...
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