土地，以市场价出让给用地的企业（中国企业、外资企业及中外合资企业），则政府获得市场价与补偿价之间的差额；如果以优惠价出让给用地的企业，则企业获得此差额。 物权，经交付生效（第2款）。 （四）建立统一的、与行政管理脱钩的不动产登记制度 不动产登记制度为物权法的制度基础。中国现在的问题是多个登记机关、多头 ...
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的权利、承包经营权、参与决策的权利、参加征地补偿款、集体经济组织分红的分配权。聚讼的核心问题是征地补偿款和分红的分配权。要系统地解决外嫁女案件 探讨集体经济，特别是集体土地的所有权归属。 为什么选择财产权的角度呢？多年以来地方政府、妇联三番五次下文以妇女权益保障的旗号责令各村改正分配方案，在他们看来， ...
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一套完备的开发利益返还社会的机制和制度。 四、权力配置科学性的问题 正确地把握政府在拆迁中的角色定位，才能尽可能地做到既不影响城镇化、工业化乃至现代化 。既然相关法规范规定法律、法规规定停止执行的停止执行，那么，针对房屋征收和补偿等特殊领域由行政法规明确规定在诉讼期间停止执行，这样既有利于保障相对人的 ...
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），故其实际作用十分有限。即使可以通过立法扩张其适用范围，另一个更大的问题仍无法克服，即债权人可以要求担保人设定超额担保，削弱裁剪效果。 5.部分优先方案 部分 如果政府不是案件的当事人，法官便不得仅仅因为由政府补偿原告的损失会更好，就判令政府向原告支付赔偿金。(迈克尔?D.贝勒 斯：《法律的原则一个 ...
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江苏沿海内河水域环境污染的防治, 解决水域污染后的清污及赔偿责任等突出问题, 减轻政府的财政负担, 提高溢油污染应急反应能力和清污能力, 保护水域环境, 从而保障 事故。而一旦发生事故，肇事船东往往一走了之，而受害者往往得不到充分的补偿，即使诉诸法院，也是回天乏力。因此，实行船舶污染强制责任保险不仅是 ...
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未确权时更多的利益。邹某大部分林田被征用，补偿款总额有限，而日常生活所需又依赖于林田，因此产生生存问题。邹某对生存资源的客观需要是其反悔、信访、 民政救济义务和资金保障制度。当法院领导与政府领导完成事实、法律、价值的沟通，对化解纠纷有了共同认识，在邹某个人利益即补偿款的具体数额上就有了商量的可能。经过 ...
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司法不独立。 如前所述，由于公共利益的不确定性，需要一个更具民主性的规划、征收与补偿程序将其过滤出来。而土地/房屋权利人认为规划、征收不符合公共利益标准，或者 补偿安置方案不公告、不征求意见、土地补偿款分配暗箱操作等违规问题较为普遍。司法受制于地方政府的不独立地位，也使得许多土地/房屋征迁案件没有得到 ...
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除了权利之维与事实之维的取舍之外，还要考虑权利主体的问题。因为在长期的计划经济下，国家（政府）可谓无处不在、无所不能，相应的，部分社会控制的职能也由 和承包地的使用权及收益权。转户居民退出宅基地使用权和农房的，将获得3笔补偿资金：参照同时期区县（自治县）征地政策对农村住房及其构附着物给予的一次性补偿、 ...
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名正言顺、名副其实地对各地农民集体使用着的土地享有支配权，征收哪些地块，补偿价如何确定，政府就可以根据相关法律和政策规定单方面地决定，而且依法可以在土地使用权 这是18亿亩耕地必须担当的硬任务。《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中明确要求：确保国家粮食安全；各地区都要明确和落实粮食发展 ...
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平等的交换来达到保护公民合法财产的平等保护。最 后，还有法律本身存在的问题。目前人民法院审理拆迁行政案件尚无相应的实体法依据，只能依据2001年国务院重修的 平方米，按照从化此地段的地价，每平方米建成后可售价13000元/平方米，而政府补偿给业主的价格为2500元/平方米，因此，该项目做下来至少可赚上 ...
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