村规民约由村委会负责实施和解释[15].凡违反本村规民约的，在必要时村民委可向有关部门提出建议，如吊销执照、停止营业、辞退公职、行政处分等。对屡教不改情节 自己集体中个人，这种原则得到多数村民的认可。例如前面提到的，当外来者承包本村土地收益过高引起村民的普遍不满时，村委会经常决定单方面终止合同以保护 ...
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于买卖合同的时间。比如上例，双方2月1日达成买卖合同， 3月1日另外达成租赁合同并完成占有改定。那么， 3月1日的这个约定，显然不是2 出让方（物权的处分人）与登记机关乃是同一个人而已。 笔者以为，尽管登记行为似乎仅仅依据受让方单方的申请而予以登记，但是，土地管理部门的登记行为，却一方面包含了同意设定 ...
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物权制度，除此之外不允许另外随意设定物权制度。封建社会的法律有分散性、地域性的特点，土地制度或不动产制度也具有地域性、分散性的特点。资产阶级革命时就改变了这种状况。 是二十世纪出现的一种新的合同。德国民法典就规定了这一合同形式[19].它既不属于买卖合同，也不属于租赁合同、雇佣合同，只能单列为一种合同 ...
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主张法定形式必须被遵守。其例证为，“土地取得人通过第566条规定了解到，存在着依据第571条对他产生效力的租赁合同。”〔47〕在“买卖不破租赁” 〕通过耶林的拟人化论述，“社会”成为具有独立利益诉求的实体，“社会利益高于个人利益”亦似乎得到正当化论证。然而，“社会”一旦被解释成为某种目的统一的组织， ...
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（契约）。例如，资本所有者通过投资合同、借贷合同，实物财产的所有者通过买卖合同、租赁合同，劳动者通过劳动合同和其他劳务合同，知识产权和技术的所有者通过技术 ，也是一个前景广阔的市场。目前，各国对于产权交易尚无系统化的专门立法。有关产权交易的法律规范是按照各种不同的交易形式分别制定的。因此，我们大可不必 ...
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世纪才由荷兰学者格劳修斯予以论证。他认为私人财产权并非毫无限制，财产权可以分为有关个人利益的一般权能和为公共福祉而优先于一般权能的特别权能。因此，君主在公共 轻微的侵害财产权人权利的方式来达成时，如经由私法买卖合同可取得土地之使用权，或以物的负担或征购合同来代替财产权的征用，则征用为法所不能允许。另外 ...
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租金。这就是说，内部人的回收权在基层组织的负责下随时可以兑现，并不受到双方公证合同约束。基层政权，在这种时候，往往代表村内成员，它只为本村成员的利益而 普遍存在。*弥散性-允许将惩戒范围扩散到与当事人生存有关的任意事务。例如，如果发生个人和集体的土地纠纷，个人便可能处于十分不利的地位：被取消在企业中的 ...
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各国学者仁者见仁、智者见智一直争论到现在。[⑤]而在一些物权法著作中，台湾地区及日本学者有关物权概念的不同定义被详尽地列出并予以辨析。[⑥]主要者计有三大类：其一 买卖合同，标的物的交付或者登记被看成是另外一个合同行为，而在租赁合同或者承揽合同，租赁物的交付及其返还、加工材料的交付及加工物的交付，就不 ...
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二条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。国务院《征收条例》第八条对公共利益做了细化。 行为还租赁房屋。如果立法意图是将此种损失交由房屋出租人（被征收人）与承租人根据租赁合同通过民事协商等途径解决，则在对被征收人房屋的补偿中应规定这部分 ...
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二条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。国务院《征收条例》第八条对公共利益做了细化。 行为还租赁房屋。如果立法意图是将此种损失交由房屋出租人（被征收人）与承租人根据租赁合同通过民事协商等途径解决，则在对被征收人房屋的补偿中应规定这部分 ...
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