农村土地签发999年的使用权完成农村土地产权的初始配置。笔者非常推崇周教授的分析结论。现在，笔者提出一个支持周教授上述结论的法律经济学分析框架。一、 农业税、保护环境、审批宅基地使用权、维护地方治安、发展共产党与共青团组织等公法职能，而且负责执行各级党委、政府的指令。组级组织往往没有常设机构，其大部分 ...
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中华人民共和国宪法》第10条第2款规定：农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地、自留地、自留山，也属于集体所有。《中华人民共和国 、处分之权，而该团体与我们的集体又是如此的相似，现有集体所有权虚位的问题并没有因为设置总有而得到更好的解决；同时，“也必然会造成农业封闭式 ...
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买卖房屋为名掩盖买卖宅基地的事实，或在自留地上建房，然后将房屋卖给他人从而达到变相买卖土地的事实。非法转让土地，是指未按国家法律规定程度办理征用 农村剩余劳动力500万人计算，到2000年农村剩余劳动力有可能接近2亿人左右 . 在如此庞大的农村剩余劳动力未找到出路的情况下，农地还不能不继续承担保障生活 ...
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部分。对这三部分如何分配，实践中引起了不少的纠纷，为此《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二、二十三、二十四条作 实际上侵犯的还是集体组织成员权,因为成员权里蕴涵了不分男女、老幼，都平等地享有宅基地的分配权。 4、经济利益的平等分配权。做为集体组织成员其对所在的集体 ...
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法的继承性特点，在废除了国民党时期的法律以后，对他物权问题采取全盘否定的态度，没有从旧法关于他物权的规定中吸收其合理因素。在制定《民法通则》的过程 的需要，也是利用土地发展经济并保障人民生活的需要。重新构建地上权，应以现行的国有土地使用权、农村土地使用权、宅基地使用权、国家或集体山岭、荒地、草原、滩涂 ...
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的财产所有权来损害国家、社会乃至第三人的利益等等。 2、关于农村集体土地所有权 我国的土地所有权实行公有制，而公有制又采取两种形式，即土地国家所有制 用地使用权、宅基地使用权、农地使用权、地役权、居住权、典权、海域使用权。 2、是否规定法定地役权？ 法定地役权，指为了某项社会公共利益，根据法律的规定而 ...
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经营权的三权分置, 宅基地的所有权、资格权和使用权三权分置. 5.担保物权分责 担保物权需要进一步完善， 构建担保物权体系。现有法律框架下， 担保物权是分类型 的担保内涵。 三、《物权法》的立法建议 1.关于物权体系的立法建议 《物权法》第40条：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保 ...
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和经营权的三权分置, 宅基地的所有权、资格权和使用权三权分置.5.担保物权分责担保物权需要进一步完善， 构建担保物权体系。现有法律框架下， 担保物权是分类型、 下的担保内涵。三、《物权法》的立法建议1.关于物权体系的立法建议《物权法》第40条：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权 ...
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，确认建设用地使用权。”以及《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：“农村村民一户只得拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 ，在我国的现行法律体系下，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，必须依法申请，并且必须经过一定的程序审批，以取得建设用地使用权为条件，在没有取得建设 ...
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，确认建设用地使用权。”以及《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：“农村村民一户只得拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 ，在我国的现行法律体系下，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，必须依法申请，并且必须经过一定的程序审批，以取得建设用地使用权为条件，在没有取得建设 ...
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