在实践中，当事人签订抵押合同后未办理抵押登记的现象比较突出，而正是因为没有办理抵押登记，致使合同的效力发生法律上的障碍，抵押权人无法享有债权优先受偿的 内赔偿，而不是对债权人实际遭受的全部损失进行赔偿，只有这样才能保护好不动产抵押合同双方当事人的权利，也只有这样才能彰现法律的公平与公正。 江西省龙南县 ...
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在实践中，当事人签订抵押合同后未办理抵押登记的现象比较突出，而正是因为没有办理抵押登记，致使合同的效力发生法律上的障碍，抵押权人无法享有债权优先受偿的 范围内赔偿，而不是对债权人实际遭受的全部损失进行赔偿，只有这样才能保护好不动产抵押合同双方当事人的权利，也只有这样才能彰现法律的公平与公正。 作者：龙 ...
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、李云孝共同负担。 两被告不服一审判决，向福建省高级人民法院提起上诉，但未在二审法院规定的期限内预交二审案件受理费，福建省高级人民法院裁定本案按自动撤回 机关的审查职责范围之内。可见企业动产抵押登记机关行使的是形式审查的义务，对于抵押登记机关既无资格且无能力审查的抵押权的实质合法性，属于实质审查内容， ...
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的动产，如船舶、飞机、机动车以及动产抵押权，可以用登记的善意保护制度去保护；其余的动产、一般的动产，法律规定以交付为公示方法，没有登记簿作为根据，这 基于有效的买卖合同当然取得标的物所有权，还有规定善意取得制度的必要吗？起草人显然未弄懂善意取得制度立法目的，正是针对无权处分合同无效，而强使善意第三人 ...
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起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。。即动产抵押无须登记即可生效，抵押登记为对抗第三人的要件，而不作为抵押合同和抵押权的生效要件 进行审查，从而减少行政权力介入私人交易领域的机会。 鉴于上述情况，明确不同性质的登记行为的审查义务事关公共权力与个人权利之间关系的合理界定，健全相关法律、法规 ...
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，其目标都是如何更好地建立一个统一和谐的法律体系。中国自己的法学流派显然还未形成，但以上述各法学流派的法律体系作为自己学术支撑的事实确是客观存在的。 的匮乏，实有设立动产抵押权之必要。在我国物权法专家建议稿中不仅规定了广泛的从物概念，也保留了动产担保制度。理论是通领于具体制度的，比如登记制度，在法国 ...
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、建设工程承包人优先受偿权的法律性质1我国《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不 承包人的优先受偿权在性质上既不是留置权也不是抵押权。因为留置权的标的物是动产，而不动产抵押权以登记为生效要件。承包人的优先受偿权在性质上应为优先权 ...
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，其目标都是如何更好地建立一个统一和谐的法律体系。中国自己的法学流派显然还未形成，但以上述各法学流派的法律体系作为自己学术支撑的事实确是客观存在的。 的匮乏，实有设立动产抵押权之必要。在我国物权法专家建议稿中不仅规定了广泛的从物概念，也保留了动产担保制度。理论是通领于具体制度的，比如登记制度，在法国 ...
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的一种取得方式。在其民法典中，取得时效分为动产取得时效、不动产登记取得时效与未登记不动产取得时效三大类。有关不动产登记取得时效，其第900条第一项第一目规定 或其他财产权，为原始取得。原来存在于该标的物上的其他负担，如质权、抵押权也归于消灭。不过所取得的权利的性质以及范围取决于作为取得时效基础的占有， ...
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的船舶抵押权、船舶留置权，《民用航空法》上的民用航空器抵押权等，均属于民法上动产抵押权或留置权的具体适用，其本身就是物权，而非准物权），而民事普通法上规定 使用权的设立，一般仅需当事人之间签订租赁合同即可，无须办理登记手续，在目前的管理实践中，连备案的手续也未作要求。第四，支付的对价不同。海域使用权的 ...
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