的一种担保权益，一般至债务清偿时为止。债务人如逾期未清偿，债权人可以通过变卖留置物等法定程序优先受偿；衡平法和制定法上的留置权不限于留置物必须在债权人 。因此，将《合同法》第 286条规定的权利解释为优先受偿权，依然没有告诉人们这一权利究竟是法定抵押权具有的权能，还是优先权具有的权能，抑或是其他担保 ...
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建设工程设定为担保物，但未明确是什么担保物权，以至引起了学术界的激烈争论。目前主要有三种观点：一是法定抵押权说，二是优先受偿权说，三是留置权说。 生效，但债权到期并登记后才能正式生效。由于施工留置权时光倒流至工程物权诞生时生效，而抵押权不能在物权诞生前生效，因此施工留置权的优先受偿权高于工程抵押权。但 ...
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以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。第236条第1款中规定：债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也 属于法定担保物权，但同属法定担保物权的建设工程款优先受偿权(前述《合同法》第286条)的实行规则亦与抵押权的实行规则相同。因此，可以认为，留置权的实行亦 ...
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而对于抵押权与承租权的效力未作明文规定。笔者认为，我国立法机关立法时应根据先物权优于后物权，物权优先于债权的原则，注意维护房地产抵押权优先的效力，确立承租权 ，抵押权人对拍卖新增房屋所得，无权优先受偿。 如果一个房地产上设定有两个以上抵押权时，各抵押权人应当按抵押登记的先后顺序受偿，后一顺序的抵押权人 ...
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在先，让与担保设定在后，则有可能发生竞合问题。此时应以登记时间的先后来决定其受偿顺序，即不动产抵押权应优先于让与担保权。当让与担保以动产为标的时，其不以 应处于同一受偿顺序，按债权比例清偿。第三，当一个办理了登记，另一个未办理登记时，办理了登记的应优先受偿。（３）让与担保与动产质押竞合。在设立动产让与 ...
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或发生当事人约定的实现担保物权的情形时，担保物权人处分担保财产并以其变价价值优先受偿其债权的行为。担保物权的实行通常又被称为担保物权的实现，这是由于担保物权 部分受偿。这里确立的规则是：顺序在后的抵押权虽可先实行其抵押权，但未必可以先实现债权的受偿。 九、未规定质权、留置权关系中的诉讼时效不等于其中无 ...
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一是依据不同，承包人的优先权依据法律的直接规定，而抵押权依据当事人之间的约定；二是公示方法不同，抵押权以登记为生效的条件和公示的方法，而承包人的优先权 受偿的，有认为优先权应优先于抵押权受偿的，最后，最高法院的解释明确认为“建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权”。这一规定与承包人优先权的立法目的是一致 ...
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约定每个抵押物所担保的债权数额时，债权人可以任意就其中一个或者几个抵押物的变价价款优先受偿，每个抵押物担保债权的全部。12连带共同抵押和连带债务有相似之处，即共同 个财产的价值已完全受偿的，抵押权消灭。但当事人未约定各个抵押财产清偿顺序的，若某一抵押财产上存在后一顺位的相同登记效力的抵押权，则后一顺位 ...
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，自应优先受偿。2.基于一定社会政策的要求劳动工资优先权的目的在于推行保护劳工这一社会政策。工资为劳工之报酬，为劳工生活之所依赖。在其未受清偿 ，才能就有担保的不动产受偿。对于特别优先权，法国、日本对于不动产优先权要求采取优先权保存（保持）方法，在一定期限进行优先权登记。不登记只能对抗一般债权人，不能 ...
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偿的机会；二是对不动产上存在的优先权，明确规定只有在登记的情况下，优先权人才能对第三人主张优先受偿。[12] 在承认优先权为独立担保物权的法、日等国， 43条规定，不适用破产债务执行程序的规定，可以优先受偿。对于因债权人的共同利益而产生的共益费用债权，如为实行抵押权而花费的费用、破产宣告后所花费的一切 ...
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