期限内全部或部分租赁给本集体经济组织以外的单位或者个人，并收取租金的行为。 转包和出租后，虽然土地不再由原承包人耕种，但土地承包经营权的主体没有发生变化，承包 土地承包法》第39条规定：“承包方将土地交给他人代耕不超过1年的，可以不签订书面合同。”但如果代耕超过1年，为明确双方权利义务关系，减少争议， ...
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能凭借合同对抗第三人，第三人受到租赁合同的约束；债权保全制度的推广，使合同权利人能在特定条件下直接干预债务人与第三人之间的民事行为。 基于仲裁协议的效力法律原理是 行使代位权的时候是受到原次债合同的仲裁协议的约束。仲裁协议的效力扩张到代位权人并没有违背代位权人的意志，代位权人所受仲裁条款的限制，是行使 ...
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账户等事实一并书面通知承租人，并对通知的事实进行送达公证。 （二）法律依据 根据《中华人民共和国合同法》第79及第80条条之规定，债权人可以将合同的权利全部或者 质的财产权利，才可以设立权利质押。而恰恰《担保法》及《物权法》中均没有规定承租权 可以质押！ 具体来说，承租权质押在司法实践中并不能被认可， ...
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甲的义务是让丙对乙移转某动产的所有权，乙为此应支付一定对价。当时，合同的标的物正由乙占有，乃是向丙租赁而来。那么，乙何时能够取得所有权 物权意思主义。这才能够反映地役权合同的主要性质。实际上，第157条已包含了此意思：设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同，它并没有说：如果要设定一个使地役权 ...
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遂前来找我。 我跟他分析了案子，觉得代理他这样一个案子，胜诉的希望非常渺茫：（１）没有任何书面协议将自己的合伙份额转让给他们，要证明这个合伙的转让关系 小。（３）Ａ在退出合伙之后，应该要求新的合伙人将房屋租赁合同的当事人进行变更，但并未如此操作。房租租赁合同中的责任仍然应当由Ａ承担（其实，如果这一步 ...
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比如外资企业就可以从事国内商业、保险等。三、土地、厂房的租赁法律的基本规定：调整的主要法律有《中外合资经营企业法》及其实施条例、《中外合作经营企业法 合作各方为设立中外合作经营企业就相互之间的权利、义务关系达成一致意见后形成的书面文件。规范合营企业合同、合作企业合同的法律主要是《中外合资经营企业法》、 ...
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财产处置中，如果不适用拍卖程序，则与一般财产权转移并无二致，没有不适用优先购买权的理由。第二，在拍卖程序中注重通知和告知义务，适用优先购买权并非 实现的基础。法院在处理优先购买权案件中，把握同等条件确定权利人与出卖人间合同的主要条款是关键，合同确定了，当事人才能据以履行，法院才能据以作出强制履行的判决 ...
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契约类别的选择权。例如在需要物品时，可以任意选择买卖、租赁或加工等交易方式。契约依法律有无规定区分，可分为有名契约和无名契约，例如《经济合同法》规定的购销 》究竟是保护劳工还是保护雇主？同样，如果没有书面合同，出版社出版作品的事实就不能说明出版合同的存在？买房人支付价款的收据和卖房人移交产权证书的事实 ...
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使用的方式包括：（一）国有土地使用权出让；（二）国有土地租赁；（三）国有土地使用权作价出资或者入股。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国有土地使用权可 ，没有办理登记转让手续前，可以通过对合同宣告无效来解决，没有必要通过刑事制裁的措施来解决。该行为是违法行为，而非犯罪行为。笔者同意第二种观点。 ...
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适用于商业目的。国家基于发展商业目的而需取得自然人、法人财产的。只能通过订立合同的方式。”此项深具意义的重要规定，将保护客体由所有权扩张到财产，舍古典征收 ’，系指具备足以表示有取得、设定、丧失或变更某特定不动产物权之物权行为之书面而言。如为契约行为，须载明双方当事人合意之意思表示，如为单独行为，则仅 ...
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