没有房产证合同是否有效 -法学论文搜索

离婚诉讼中房产分割争议的种类及难点

的债务问题。1.婚前一方购买房屋，支付首付款等，婚后共同支付部分按揭款，房产证婚后办理在婚前购买方名下，或者尚未办理房屋产权证的离婚（如果未来办理产权证也是了但在合同或房屋产权证上没有名字的一方，而焦点所在就是婚前支付的部分出资，这需要困境方提出证据证明自己的出资问题。对于婚前的出资是否当然的认定 ...

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我国民法立法的体系化与科学化问题

。最高人民法院的司法解释当然无论从理论上还是在实践上都是没有错误的。然而，这一解释和当时仍然有效的担保法规则所引起的矛盾如何化解，却始终无人关注。最同年6月1日交付房屋。2005年11月，乙领取房产证和土地证后拒绝履行协议，不协助办理过户手续，并提出合同未登记，主张原协议无效。类似的案件，因为法律和 ...

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离婚诉讼的前期准备及注意事项

物权法规定，房屋产权以登记簿为准。注意，不是以是否发放产证为准（现实生活中，很多原因使得房屋所有权人没有拿到房产证）。所以，只要在产权处登记那天起，这两个登记时间比较一下就可以了。至于婚后共同归还按揭款的问题，是一个借款合同关系，可以作为共同债务处理。还有就是如果一方开办了一个公司，是以家庭共同财产 ...

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离婚诉讼中房产分割争议的种类及难点

的债务问题。1.婚前一方购买房屋，支付首付款等，婚后共同支付部分按揭款，房产证婚后办理在婚前购买方名下，或者尚未办理房屋产权证的离婚（如果未来办理产权证也是了但在合同或房屋产权证上没有名字的一方，而焦点所在就是婚前支付的部分出资，这需要困境方提出证据证明自己的出资问题。对于婚前的出资是否当然的认定 ...

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离婚诉讼的前期准备及注意事项

物权法规定，房屋产权以登记簿为准。注意，不是以是否发放产证为准（现实生活中，很多原因使得房屋所有权人没有拿到房产证）。所以，只要在产权处登记那天起，这两个登记时间比较一下就可以了。至于婚后共同归还按揭款的问题，是一个借款合同关系，可以作为共同债务处理。还有就是如果一方开办了一个公司，是以家庭共同财产 ...

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离婚诉讼中房产分割争议的种类及难点

的债务问题。1.婚前一方购买房屋，支付首付款等，婚后共同支付部分按揭款，房产证婚后办理在婚前购买方名下，或者尚未办理房屋产权证的离婚（如果未来办理产权证也是了但在合同或房屋产权证上没有名字的一方，而焦点所在就是婚前支付的部分出资，这需要困境方提出证据证明自己的出资问题。对于婚前的出资是否当然的认定 ...

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论宽严相济刑事政策在侦查监督中的运用

政策，但存在过度取证及监管不力问题，造成一些重罪案件得不到有效处理。如在办理数额特别巨大的合同诈骗案件中，过分关注以非法占有为目的的主观故意的审查，以又多是一些原则性的规定，只具有指导性，缺乏可操作性，在是否适用及如何适用的问题上，没有具体明确的要求，没有统一适用的标准。其二，司法解释不全面不系统不 ...

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楼花按揭中开发商保证责任探析

。我国现行法上并不承认让与担保这一担保形式且不论,实践中购房人将预售合同和房产证交给银行执管并不能认定当事人有转移房屋所有权的意思,房屋所有权的归属应以多的保障显而易见的是,银行行使其权利质权时,其权利的相对人为开发商,其债权最终是否得以实现很大程度上要依赖开发商所有资产构成的财产总担保。而银行要求 ...

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婚前“按揭”房孳息在离婚时的归属

示效力，购房人真正取得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续，取得房产证之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为购房的时间点。其次，房屋婚前财产在婚姻关系存在期间的增值收益，当另一方对此收益有贡献时，是否享有收益所有权没有明确规定。对婚前一方房屋增值收益的归属，只有最高人民法院在1993年11 ...

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浅论楼花按揭中开发商保证责任

。首先分析了该担保物权的性质,进而说明了开发商保证责任的非必要性,其存在并没有给银行债权的实现提供更多的保障。关键词:按揭;权利质权;保证 1楼花按揭我国现行法上并不承认让与担保这一担保形式且不论,实践中购房人将预售合同和房产证交给银行执管并不能认定当事人有转移房屋所有权的意思,房屋所有权的归属应 ...

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