安全汽车等交通工具，在法律上属于动产，但国家为了管理交通秩序，对汽车等要办理各种登记手续。目前已有一些规章对汽车登记的效力作出了规定，而是否应当将汽车登记与飞机 ，不具备登记便不得对抗，但是，对于其他第三人，即使没有登记也可以对抗。（注：［日］铃木禄弥著《物权变动与对抗》，渠涛译，社会科学文献出版社 ...
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书面合同”。但在实践中，有的质权人与出质人没有签订书面的质押合同，而仅办理了登记，在这样的情况下，质押是否生效，存在争议。本所认为，根据《合同法》第 已履行办理登记的义务，而质权人也接受了该质押登记，则质权人与出质人的质押合同关系成立，且质权依法发生法律效力。但如果出现纠纷，则很可能由于缺少合同，导致 ...
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登记记载的法定代表人的代表行为对于善意第三人发生法律效力。因此公司法定代表人的工商变更登记作为设权性登记对于公司具有生死存亡的意义，一旦公司法定代表人的工商 决议有效。”该答复说明，对股东会决议的召开、议事、和表决程序是否符合《公司法》和公司章程，工商机关是有审查义务的。当然对于股东会和董事会决议违背 ...
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：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。《离婚协议书》虽约定涉案房产 配偶协议分割房产排除执行的裁判。 （三）房屋归属方配偶对未及时办理房屋过户登记是否存在过错 审查该要素的意义在于，第一、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和 ...
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第一种理由主要的争议集中在是否是以合法形式掩盖非法目的；第二种理由的争议集中在社会公共利益的界定。 对以合法形式掩盖非法目的有不同理解，以王利 名人出于各种原因，为了实现购房的目的，借用别人的名义进行登记。出名人符合法律的规定根据在于不动产登记的权利正确性推定效力，进而取得房屋所有权；而根据不动产登记 ...
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主义在我国呈扩张趋势，如何在我国既有法律框架内解释这一制度便成为值得思考的问题。 二、登记的效力问题 学理上关于登记的效力主要有以下观点，这些观点都有一定的缺陷 ，却不登记的第三人。比如，A,B两人协议转让船舶一艘，已交付却没有过户登记。买卖阶段，原权利人对该船舶进行抵押，买受人已取得物权，但其权利的 ...
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的货物、租赁合同指的是租赁的房屋、土地使用权、机器设备等。合同标的物根据其是否有独立特征分为两种，种类物和特定物。种类物是指性质、种类相同，具有 如无法律、行政法规规定需履行批准或登记手续，也未约定其他生效条件或期限，则双方当事人签字盖章确认后合同发生法律效力，双方当事人均受到该合同约束，如当事人违反 ...
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过户登记手续，故其未办相应的登记过户手续，该所有权并未发生转移。 三、研究意见及其理由 经慎重研究，对于以物抵债的民事调解书是否能够直接引起不动产权属变动问题， 判决，有直接导致物权变动内容的调解书和裁定书也应当包括在内。最后，民事诉讼法第八十九条第三款规定：调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。 ...
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财产的执行裁定已被撤销，但并没有进行权属变更登记。基于物权登记公示效力，当事人仍为相关房屋土地的权利人。因此，当事人属于有权提起独立诉请的第三人， 取得的权利。 裁判要旨：因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力，是否进行不动产登记的变更，是所有权人的权利，并无 ...
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签订标的物相同的房屋买卖合同的行为。这种行为不仅可能存在于商品房预售阶段，而且有可能存在于现房的交易阶段。比如卖方先以每平方米2000元的单价将同一房产卖 但目前我国对房屋转移登记的效力规定并不明确，存在着不一致的地方。特别是对不登记是否影响合同或其他原因行为并没有明确规定。有些法律行政法规规定了房屋 ...
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