小区业主因为停车问题与物业公司收费问题，矛盾日益突出。那么，作为业主，需要知道的是，商品房小区的停车场所有权到底是谁的？是业主的？还是开发商或者物业 问题的矛盾主要发生在小区公用道路上停车位或者上述绿地改为停车场地是否应该由物业公司收取停车费，以及停车费的归属问题。 实际上，《物权法》第74条的规定是 ...
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那种法，可是至今就是没有制定出专门规范公寓建筑、居住小区物权的民事法，这种与常态民事生活息息相关的法，竟然阙如至此！目前只有一部国务院制订的行政法规，《 只字未提。这种常态规范的缺失，终于导致常态生活的不平衡！今日之交流会，对于开发商、前期物业、有关政府、司法部门的抱怨，其缘由也就可以正本溯源了，都是 ...
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验收合格，消防验收合格等，这就会产生很多争议。 七、慎签补充协议 目前开发商通常预先拟定了购房合同补充协议，让购房人签字。而这些补充协议绝大部分是霸王条款， 另签物管协议 现在的标准购房合同中有签订购房合同的同时，一并与物业管理公司签订《物业管理服务协议》的内容进行协商一致。 九、拒交不合理收费 目前 ...
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或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件； 除提交上述文件外，还应提交申请人签署的将 出租面积在500平方米（含）以上的，境外机构和个人应成立相应的物业经营企业，并委托该物业经营企业负责出租等业务，承租方持《企业住所（经营场所） ...
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或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件； 除提交上述文件外，还应提交申请人签署的将 出租面积在500平方米（含）以上的，境外机构和个人应成立相应的物业经营企业，并委托该物业经营企业负责出租等业务，承租方持《企业住所（经营场所） ...
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、保障互连互通、实施中立的普遍服务、发放许可证保持透明度、监管机构独立、公正分配与使用稀缺资源等重要原则；明确对基础电信业务和电信增值业务进行了界定和分类， 网运营商的网络元素向电信用户开展电信服务，在法规上未明确规定。 房地产开发商将物业出售给用户前应在临时业主公约中告知入伙的客户，本驻地的驻地网 ...
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的创新，比如传统的BOT模式（开发商出资、运营并在获得合理回报后转交政府），以及新兴的PPP模式（国有企业或者特殊法人与私人企业形成项目合作，各方共 推广的融资创新模式是REITs（房地产信托投资基金），以国企的商业、工业等物业资产作为担保，募集资金用于保障性住房建设。设计合理的投资回报方案是吸引社会 ...
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即使当时工作很细致，一个个客户都通知到了，时过境迁之后，客户声称没有收到通知时，开发商再要回头找到一两年前的通知证明非常困难。所以这种案件，只要买方起诉，卖方大都会 损毁，出卖人会蒙受重大损失。当然，这种情形是非常偶然的。常见的负担是物业费与采暖费，自交付之日就应当由买受人承担。但对于不急于居住，或者 ...
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诉讼案件为578起，占民商事案件增加数的58.6%。这一现象的出现，与当前房地产市场的畸形发展有关，但同时也反映出了我国当前房地产市场所存在的诸 的小区配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，物业收费项目及标准等，明确政府监管部门的职责范围，对违规开发商从严惩处，对监督管理失职的部门和人员追究不 ...
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使项目完成工程开工的前期准备工作；律师以合法性、低风险性审查为原则，协助开发商以汇集自有资金、抵押融资、发行公司债券和股票、吸收各类信托基金、借助有 个方面，还包括房地产企业设立、房地产法律尽职调查、外资准入房地产开发与经营、拆迁安置、物业管理等方面律师介入的非诉讼业务，要想在房地产方面开展律师业务， ...
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