管理机构的地位以及与业主之间的关系，防止物业管理机构在接受委托管理区分所有的建筑物中，侵害业主的权利。 第二，制定了居住权制度，有利于发挥建筑物的使用 ] 第三，在不动产登记制度中，借鉴预告登记制度，特别规定了商品房期房买卖合同的预告登记制度，保护商品房交易中弱势群体的合法权益不受房地产开发商的侵害。 ...
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。不是出租方博爱，而是出租方要考虑其物业的收租和未来升值的价值。反应到租赁合同中，就会有出租方可对承租方的经营情况进行监控，并设置相应条款，以便在 影响力和资源的律师。律师在处理案件时，可以邀请一些专家，出具专家意见书。技能九：管理工作法务不是一个人在工作，而是一个团队。法务也是一项长期性工作，而不是 ...
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所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。 二 补充协议。 八、另签物管协议 现在的标准购房合同中有签订购房合同的同时，一并与物业管理公司签订《物业管理服务协议》的内容进行协商一致。 九、拒交 ...
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租赁许可证》复印件。 将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，根据《成都市物业管理条例》第四十八条规定：业主、使用人应当按照规划行政主管部门批准 复印件的，应当注明“与原件一致”，并由发起人签署，或者由发起人指定的代表或委托的代理人加盖公章或者签字。 4、以上涉及发起人签署的，自然人发起人由本人签字; ...
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如何;主要赊销客户的情况及信誉; 13、 公司是否拥有进出口权，若无，公司主要委托那家外贸公司代理，该外贸公司主要情况介绍; 14、 我国加入WTO后，对 程度、特点、性能和优势; 2、 与同行业竞争对手相比，公司目前主要的经营优势、管理优势、竞争优势、市场优势和技术优势; 3、 公司、公司主要股东和 ...
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房地产租赁许可证》复印件。将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，根据《成都市物业管理条例》第四十八条规定：业主、使用人应当按照规划行政主管部门批准 申请设立登记适用本规范。2、《公司设立登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》、《登记附表-股权认缴出资承诺书》可以登陆成都市政务服务中心网址 ...
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等要物契约，只要有交付物的行为，契约便可成立；在买卖、租赁、合伙、委托等诺成契约，只需有当事人的合意即发生债的效力。〔50〕罗马法以精密 其次在政企不分的体制中，企业的上级主管部门为了便于对企业的生产经营活动进行监督、管理甚至干预，就需要通过书面载体了解合同的内容，若允许企业以书面以外形式订立合同，就 ...
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合同，物权合同也应单立新法进行规定，如果这些“企图”都能“得逞”，则所谓“统一合同法”之说将成为一个笑柄。另外，一些原来由政府直接控制经营的行业在市场经济 重视的专家立法，又比如前不久重庆市人大与重庆索通律师事务所签约，委托后者代为起草《重庆市物业管理条例（草案）》（。这些方式的实行在很大程度上消除了 ...
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，但这种风险未必能规避。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人 不足，造成维修责任不明确。向这样的案例还有出租人同意承租人将阳台窗探出，因物业或楼上住户要求必须拆除等等，都涉及返修责任承担问题。为避免此种争议产生，作为 ...
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）：租赁、使用借贷、消费借贷。 （3）劳务及工作给付契约 ：雇佣、承揽、旅游、委托、寄托。 （4）具共同用体性的契约：合伙、隐名合伙。 （5）债权的 契约来约束，法院对这类案件将无法应付。我们认为，这类合同已经有特别法规范了，比如国务院已颁布物业管理条例、供水条例，各省、自治区、直辖市也都有更为详尽的 ...
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