张俊浩。民法学原理[A].[10]张俊浩。民法学原理[A].[11]刘得宽。民法诸问题与新展望[C].台湾：1980年。[12]张俊浩。民法学原理[A].马俊驹、 人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”关于用益物权不破租赁关系的问题，现行法律文件中虽无规定，但依法理解释当然 ...
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俊浩？民法学原理[A]. [10] 张俊浩？民法学原理[A]. [11] 刘得宽？民法诸问题与新展望[C].台湾：1980年。 [12] 张俊浩？民法学原理[A].马俊驹 已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”关于用益物权不破租赁关系的问题，现行法律文件中虽无规定，但依法理解释 ...
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承租人、运送人、承揽人对标的物应尽的注意问题上、 在受雇人提供劳务的质量等问题上，租赁合同对当事人的诚信有很高的要求。 4.行纪 Josè Carlos Moreira Alves，op.cit.，p.188.）。这种解释可很方便地适用于合同关系中的诚信。但要想让它适用于占有关系，就必须假定在社会的 ...
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方面：一是，租赁权的物权化。我国《合同法》第229条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即出租方将财产所有权转移给第三方时，租赁合同对 权利，对合同相对性予以突破。但这两种制度在现实的实践中还存在些许问题。如代位权中的怠于行使如何确定标准，是主观有过错还是主观无过错，还是很容易 ...
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11月24日，安华宾馆公司出具《申请书》，申请事项为有关法人变更，房屋租赁合同再确认，载明：惠州市安华宾馆有限公司（原惠州市安华宾馆）自2003年11 成立但存在瑕疵。按照《公司法》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》相关条款的规定，无论哪一种后果，都存在发起人的责任 ...
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其一，《民法典》明确规定不导致无效的情形。例如，第七百零六条关于租赁合同未经登记备案不影响合同效力的规定 ；第七百二十六条、第七百二十八条、第七百 或者有争议的财产不得抵押外，还规定了依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。问题是，当事人能否以标的物被查封、扣押或者尚在海关监管期内为由请求认定抵押合同 ...
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规定：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《物权法》第173条规定：担保物权的担保范围包括主 不破租赁”规则）。对第二个问题，《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。但《物权法》第190 ...
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很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。 5、车库和地下室或者阁楼的约定 在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要 期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：私有房屋 ...
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很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。5、车库和地下室或者阁楼的约定在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要 期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋 ...
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很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。5、车库和地下室或者阁楼的约定在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要 期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋 ...
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