审判实际工作出发，发布过一些司法文件，如北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知、山东省高级人民法院关于印发2005年全省民事 体现买受人或出卖人的过错等因素，如判决出卖人赔偿买受人的装修损失、共享房屋升值利益等。天津法院比较多地考虑买受人是否长久、稳定 ...
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人以上。成员组合基本上是口头约定，不签订劳动用工合同。通常是，建筑队中的建筑工人（瓦工、木工、装饰装修等技术人员），俗称为大工，组合以后相对 人（房主）的连带责任降低了无资质雇主的违法成本 目前法院在审理农村无资质建房纠纷案件时，主要适用最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（ ...
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楼房的公用设备或相邻房屋、设备，利害关系人起诉要求相邻方予以配合的，应以相邻纠纷受理。?4、违法改变房屋使用性质，妨碍相邻住户的正常生活或在单元房屋内安放 损坏住宅区域内的公共设施等发生纠纷提起的诉讼，可按相邻关系原则处理；违反物业管理合同约定的，按约定处理。?20、因装修等造成相邻住户的房屋或设备等 ...
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驱动而起诉;从标的物现状来看，有的房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。 关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力的认定，纪要第二项指出，农村私有房屋 和矛盾。 (二)要注重判决的法律效果和社会效果。判决要以“有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。 ...
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向业主道歉，由于施工质量差，总包单位已经被开发商清理出现场，但已经装修入住的业主损失惨重在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业 ，即保留开发商网上宣传材料，准备通过法律途径维权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：商品房的销售广告和宣传资料为 ...
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楼房的公用设备或相邻房屋、设备，利害关系人起诉要求相邻方予以配合的，应以相邻纠纷受理。?4、违法改变房屋使用性质，妨碍相邻住户的正常生活或在单元房屋内安放 损坏住宅区域内的公共设施等发生纠纷提起的诉讼，可按相邻关系原则处理；违反物业管理合同约定的，按约定处理。?20、因装修等造成相邻住户的房屋或设备等 ...
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引发的纠纷案件呈逐年上升态势，笔者对该类矛盾纠纷的特点、原因进行了认真分析、调研，并对买卖合同逐年增多的现状提出对策建议。 特点分析 一、从买卖主体来看，出卖 及土地使用权的变更登记； 四、从房屋现状来看，部分买受人已对房屋实施了装修、翻建、改建等添附行为，从而涉及到对房屋增值部分的补偿问题； 五、 ...
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买受人存在着很大的侥幸心理，总认为房款我已支付全部或大部分，现在已经装修而且已经入住，不会有什么太大问题。然而，问题就在这里，任一风险都有 购房者房财两空，蒙受巨额的财产损失。这种案例近年来屡见不鲜，尤其长三角地区的法院受理的动迁房买卖合同纠纷案件数量近几年来急剧增长。二、动迁安置房购买合同风险避免 ...
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的公用设备或相邻房屋、设备，利害关系人起诉要求相邻方予以配合的，应以相邻纠纷受理。? 4、违法改变房屋使用性质，妨碍相邻住户的正常生活或在单元房屋内安放 损坏住宅区域内的公共设施等发生纠纷提起的诉讼，可按相邻关系原则处理；违反物业管理合同约定的，按约定处理。? 20、因装修等造成相邻住户的房屋或设备等 ...
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能实现合同目的的公证委托书、承担迟延办理房产证的违约金。 本案看似一起简单的房屋买卖合同纠纷案件，实则背后隐藏着炒房客以买房自住之名投机炒房的玄机。为规避买卖 炒房客不是实际房屋产权人，对房屋状况不甚了解，还会为了提高转卖价格进行简单装修，隐藏房屋缺陷，买房人最终买到的可能不是其理想的房屋；房屋物业、 ...
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