规定的30年）之后，典物价值和货币价值都可能发生当事人难以预料的变化，部分房产随着城市开发的加快而身价剧增，而货币的价值也可能发生很大的变化，同一 典权则在登记之后才生效。在典权设立合同成立生效而尚未办理典权登记期间发生纠纷应当如何处理？ 第五，典权制度不合用益物权之体系。虽然多数学者认定典权属于用益 ...
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简单，同时，在不少行政法规乃至地方性法规和规章中，对该问题也有一些不尽相同的规定，所以如何运用民法解释学的方法，对这些规定进行法律解释和漏洞补充的 ［24］参见《贵阳市城市房屋租赁管理办法》第17条。 ［25］参见《青岛市城市房产交易管理办法》第11条，《广州市房地产交易管理办法》第10条。 ［26］ ...
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］婚姻关系存续期间一般是不准分割共同财产的。但是如果发现丈夫有偷偷转移财产迹象,如何既不离婚又保住属于自己的财产？以前是没办法的。按现有法律,对经济 不同了,即使第三人是善意购买,也可能让被动一方有追回房产的可能,从而在离婚中有权主张分割该房产。总体而言,在财产方面目前还是女方处于明显的弱势,所以这些 ...
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因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。 公摊面积如何区分？ 目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的 业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算 ...
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、间隔性、通行直接性、专用设备的存在及共用设备的不存在为考察因素。如何划分专有部分之间、专有部分与共有部分之间以及专有部分与建筑物外部之间的界限， 的权利，每个区分所有权人对与其相邻的其他不动产所有权人形成相邻法律关系。该判决认定讼争房产为各方当事人区分所有。各区分所有权人既对各自的专有部分享有独立的 ...
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中做法又各不相同，因而在实际执行过程中如何正确适用有关房地产方面的法律；如何正确处理被执行人房产；如何规范对被执行人房产的查封、扣押、拍卖、变卖等问题显得 责任。 2、对以合作开发项目合同的形式合作建房的执行问题。 执行中若该项目所有人是被执行人，其所开发的房地产可以直接作为被执行人的财产予以执行。但 ...
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初步解决的方法，撰文发表笔者的一孔之见，以期抛砖引玉。 一、房地产案件执行时如何确定房地产财产归属 最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布了法发[2004]5号文件 的，可办理集体土地使用权变更手续，权利受让人虽不是所买房产所在地集体组织成员，但愿意在该宗土地开办企业，可作为该镇（村）的企业，该镇（ ...
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特定权利人和不特定义务人之间存在一个创立、变更或终止绝对权的意思表示，那么这种意思表示如何完成呢？这种说法乍一听来似乎不可思议，而且在实务操作中似乎也无法完成其制度 自己的公证遗嘱向房地产登记机关办理了移转登记。当丙申请登记时，才获悉该笔房产已经登记给乙，并已经由乙再次转让给了善意之丁。 案例三：张三 ...
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问题，需要认识基层治理中的另一些因素、尤其是，需要认识其绵延不断的制度基础，如何在抑制结构的不稳定方面发挥作用。在文尾部分，我将就与此相关的“国家 体制所认定，离开了这种初级组织，他的一般权利-如上所述：划分住房宅基地、承包土地、房产、鱼塘和山林，享用供电、供水和农用机械等等，并不能从其它的社会单位中 ...
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统一。 上述问题的实质是：离婚协议约定房屋归属方的对房屋权利的性质如何？该权利能否排除人民法院的强制执行？人民法院在审理此类执行异议之诉中，应当 。 关于一般债权人对债务人名下或有资产信赖利益的保护，与离婚协议配偶一方对房产请求权权利保护，二者价值衡量判断的其它理由，可以参见最高人民法院2016年第6 ...
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