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享受了工龄折扣、付款折扣及税收等方面的优惠,因此与普通商品房相比其产权及与此相关的转让和交易就有可能受到限制。 夫妻双方以共同财产出资购买以一方父母名义参加 我国实行不动产物权的登记公示主义,即在一般情况下,房屋产权登记在谁的名下,就推定该房屋产权归谁所有,除非其他人能提出相反证据足以推翻这种推定 ...
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异议。又查该案一审亦是认为,原告主张由于被告未能提供房屋产权登记手续,致使原告无法办理营业执照,从而导致合同目的无法实现,在签订合同时,原告未尽到审慎义务 ,并因此导致原告租赁涉案商铺经营销售、展示美国苹果服饰商品的合同目的不能实现。在原告已以《停业转让申请报告》与《关于退出商铺经营的函》通知被告终止 ...
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由于出卖人的原因,显然不包括由于第三人的原因,如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因。该条解释规定的是法定违约责任,笔者认为,此处 主要包括:逾期交房、面积出现误差、设备及装修不符合合同约定、变更规划设计、房屋质量不合格、未按期办理产权过户手续等,我国《商品房销售管理办法》及《最高人民法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-235047.html -了解详情
权向无权处分人追偿。 三、善意取得制度正当性的运用 在张焕与李大庆房屋产权纠纷一案中,李大庆能否依据我国《物权法》确立的善意取得制度获得房屋所有权 善意取得制度。另一类是非盗赃物,即诈骗罪,敲诈勒索罪,招摇撞骗罪,信用证诈骗罪,合同诈骗罪,贪污罪,职务侵占罪,受贿罪,非法处置查封、扣押、冻结的财物罪等 ...
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,男,35岁,汉族,住河北省秦皇岛市。 原告王某因与被告李某发生抵押合同纠纷,向北京市通州区人民法院提起诉讼。 原告王某诉称:2009年8月12日 有协议书、收条、房产证、北京市通州区不动产登记事务中心出具的查询结果、房屋他项权利证、房屋产权登记档案材料、银行交易明细和当事人陈述意见在卷佐证。 北京市 ...
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,且已经办理了登记也应当可以适用;如果完全没有支付价款,则有可能是双方虚构的合同关系,且根据《物权法》第106条必须要支付合理的价格,因而不能适用善意 的功能发挥和违背了善意取得的立法意图。因此,善意第三人和处分房屋的夫妻一方只达成合理的转让价款未完全实际支付并且办理变更登记的情况下,夫妻另一方的物权 ...
//www.110.com/ziliao/article-760359.html -了解详情
租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。二、房东把房子卖 内容,根据法律规定,买卖不破租赁的本质并不是说房东不能卖房子,而是说房东可以转让房子,但是转让以后不能把租房者赶走。为了让大家更好的理解房屋买卖不破 ...
//www.110.com/ziliao/article-729733.html -了解详情
,且已经办理了登记也应当可以适用;如果完全没有支付价款,则有可能是双方虚构的合同关系,且根据《物权法》第106条必须要支付合理的价格,因而不能适用善意 的功能发挥和违背了善意取得的立法意图。因此,善意第三人和处分房屋的夫妻一方只达成合理的转让价款未完全实际支付并且办理变更登记的情况下,夫妻另一方的物权 ...
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问题的解释》第八条第一款;《最高人民法院关于印发全国法院知识产权审判工作会议关于审理技术合同纠纷案件若干问题的纪要的通知》第22条。17.企业出售合同 涉外商事海事审判工作会议纪要〉的通知》第85条。28.外商投资企业的股权转让合同,应当报经有关审查批准机关审查批准,在一审法庭辩论终结前当事人未能办理 ...
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人的赔偿责任进行了加重。这些规定表明了最高院的一些基本态度,即认购协议等与房屋买卖合同不同,但前者在某种情况下可以成为后者,这对于认购书法律问题的解决产生了 方式、付款时间;(4)交付使用条件及日期;(5)公共配套建筑的产权归属;(6)办理产权登记有关事宜;(7)违约责任的约定这几项。[14]条件二应 ...
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