两项制度的协调与配合的复杂关系。在履行迟延期间标的物毁灭时,原则上应使违约方当事人承担风险。对质的不完全履行之际的风险负担问题,国际公约、各国或各地区 ,我国《合同法》第148条规定:因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除 ...
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仍不能交房或办理产权证的，买受人可要求解除合同、赔偿损失，不可再主张逾期交房、逾期办证的违约金。买受方起诉时主张的违约金仅计算到起诉之日， 房屋中介基于不同的发生原因，但对托管定金均负有返还义务，构成不真正连带债务。守约方可要求买卖合同的违约方或房屋中介对托管定金的返还承担居间人故意隐瞒影响合同效力的 ...
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合同法》第97条规定合同解除并不影响当事人要赔偿损失的权利。[15]这意味着一方违约，另一方行使解除权，被违约方可要求违约方赔偿有关损失。非如此 是兼顾国家干预与意思自治，并合理分配相关利益较为理想的结果。 注释： [①]违约责任条款地位问题实质上是违约金条款独立性问题。所谓违约金条款独立性问题，是指 ...
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办理批准和登记手续。例如，中外合资经营企业法规定：合营如发生严重亏损， 一方不履行合同和章程规定的义务、不可抗力等，经合营各方协商同意，报审查批准机关批准，并 》第115条规定：合同的变更或者解除不影响当事人要求赔偿损失的权利。所以将合同解除作为违约补救的一种方式对待，允许非违约方做出选择，是十分必要 ...
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在合同中所要承担的责任与义务，同时，向违约方提出索赔，或者并不去终止合同而仅就遭受的损失要求赔偿，即拥有解除合同的选择权。而对于非根本违约， 程度，对于一些具有时间性强的商品 ， 交货迟延往往使买方无法实现商业目标。 4、 违约的后果及损害能否得到修补，公约允许卖方在履行期到达之前或之后，自付费 用对 ...
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现行《合同法》并没有言及解除合同则所有合同权利义务自始归于消灭，只表述为未履行的终止履行，已履行的履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救 所造成的损害事实须存在过错，无过错则无责任。如：因不可抗力致使合同被解除的，违约方亦可援引不可抗力事由请求免责。 （3）赔偿损失的范围不包括可得 ...
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新合同当事人对待给付的主要部分。协议解除不仅要求当事人就解除合同达成一致，终止原合同关系。而且也是更重要的，当事人应当对合同解除后的善后事宜，即各方的权利、 非违约方的利益，但无需恢复原状也可以保护非违约方的利益。其二，合同解除是否具有溯及力还应兼顾整个社会利益。恢复原状会造成不必要的浪费。尽管这种 ...
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办理批准和登记手续。例如，中外合资经营企业法规定：合营如发生严重亏损， 一方不履行合同和章程规定的义务、不可抗力等，经合营各方协商同意，报审查批准机关批准，并 》第115条规定：合同的变更或者解除不影响当事人要求赔偿损失的权利。所以将合同解除作为违约补救的一种方式对待，允许非违约方做出选择，是十分必要 ...
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合同法》第97条规定合同解除并不影响当事人要赔偿损失的权利。[15]这意味着一方违约，另一方行使解除权，被违约方可要求违约方赔偿有关损失。非如此 兼顾国家干预与意思自治，并合理分配相关利益较为理想的结果。注释注释： [①]违约责任条款地位问题实质上是违约金条款独立性问题。所谓违约金条款独立性问题，是指 ...
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在合同中所要承担的责任与义务，同时，向违约方提出索赔，或者并不去终止合同而仅就遭受的损失要求赔偿，即拥有解除合同的选择权。而对于非根本违约， 其过于宽泛，引起理论界与司法界的一致诟病。现行合同法第90条来看，强调“不能实现合同目的”、“不履行主要任务”是适宜的，然而，司法实践中的判断标准仍有待有关司法 ...
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