子女与儿媳或者女婿共有。 二、离婚中涉及按揭购买的房屋分割难点以及对策 由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差、 所购房产作抵押，采用抵押贷款方式取得购买房地产的资金的一种购买房屋的方式。这中间涉及几个主体：购房人、房地产商、贷款银行，有的还涉及担保公司。当 ...
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委托代理关系；购房人就所购房屋作为偿还贷款本息的担保与贷款银行间的抵押担保关系；房产商就保证购房人清偿贷款与银行间的保证关系。这种在我国实践中自行 居住的房产均投入了相当的时间、精力共同经营和管理。 基于上述理由，一方贷款购房婚姻关系存续期间的增值部分应当归属于夫妻共同所有。 (七)父母为子女出资购房 ...
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物时，应首先以存单及其他有价证券作质押。然后再以企业的厂房、机器设备作抵押。质物必须具有交换价值，并且具有可让与性。6、完善风险分散机制。（ 担保业协会和监管部门共同向政府提出 建立政府补偿机制，保证担保公司有稳定的补充资金。（三） 建立贷款银行、被担保企业、担保公司共担风险的机制。通过合理的担保比例 ...
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稳定性，又不能控制的，则不宜作为质押的标的。 在资产证券化中，用于债权担保的权利质押除了具有上述权利质押的一般要求以外，还必须符合资产证券化的本质特性 抵押贷款合同。这类合同都是标准化的文本，发起人可以将不同银行享有的住宅抵押贷款债权集合成资产池，进行证券化。 二、一般债权、股份作为标的物的权利质押 ...
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登记，除应将登记事项等录于有关文件簿册外，以机器作为担保抵押者，应于该机器上标明已设定抵押于某银行之固定标识，如此始得认为登记之完成。[17] 关于动产 讲义（3）担保物权》，有斐阁1983年版，第266页。 [17]陈松卿：《银行贷款债权之确保》，载黄庆源主编：《工商法学丛书之五》，台北1976年版 ...
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、船长的垫支、救助费用、（由船舶引起的）损害赔偿、船舶抵押贷款和船货抵押贷款。这些被称为传统船舶优先权。[19] 其他因向船舶提供服务或因船舶 及31301（4）与31342（a）节，必需品费用请求在美国受船舶优先权担保。根据46 U. S. C. 31301（5） （A）在优先性船舶抵押权之前发生的 ...
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稳定性，又不能控制的，则不宜作为质押的标的。 在资产证券化中，用于债权担保的权利质押除了具有上述权利质押的一般要求以外，还必须符合资产证券化的本质特性 抵押贷款合同。这类合同都是标准化的文本，发起人可以将不同银行享有的住宅抵押贷款债权集合成资产池，进行证券化。 二、一般债权、股份作为标的物的权利质押 ...
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原来意义上的“当”，即不但占有出当人的动产或权利凭证以担保债权实现，同时也从事不动产的抵押贷款。而原来意义上的“当”则单指一种特殊的质押，其 不动产抵押不属于当的范围，中国人民银行1996年发布的《典当行管理暂行办法》就规定典当行的业务范围只是质押贷款，并不包括不动产抵押贷款。但在实践中由于不动产抵押 ...
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风险隔离的设计，只取决于基础资产现金流的收入自身，非以发起人的整体信用为担保，并且和发起人的破产风险隔离，和SPV（特设机构）的破产风险隔离，SPV或者 为主，因而产生了由于“短存长贷”引发的流动性问题。虽然目前我国商业银行个人住房抵押贷款占全部贷款的比例不到4%，资金也比较宽松，流动性没问题。但是， ...
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企业对多个债权人负债的例子在前面已经谈到，我们继续以此为例：债权人A是银行，债权人B是机器供应商、债权人C是电气原材料供应商，债权人D是合同关系相对人。 人的法律基准。现实中有许多案例可以说明这一点。有一个公司向银行贷款，银行要求其提供抵押担保，这个公司就把自己的三辆大型车辆（属于“准不动产”，其物权 ...
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