合同往往会规定出典人在若干年之内不得回赎[31]，在当代中国，一般的土地承包合同也同样会保障承包人在一定年限内的使用权。而典地的价格也只是绝卖 投资的积极作用)。 [86] 2002年《农村土地承包法》第27条禁止调整承包地，出了在比如自然灾害的特殊情况下。同一条款中规定村集体可以在其与农户的合同中 ...
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一家作为其承包地。由于当时此地块位于牛路边，来往牛马糟蹋严重，生产队队委决定不丈量该土地，只是明确四至线为东至二队水沟边，南至牛路边；西至林跃 合同书、土地承包经营权流转合同、村委会证明证据证实。二、通过协议约定，原告取得位于广南县XX镇八甲1组合作社（村民委）笼古了口的农村集体土地承包经营权。根据《 ...
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而个人承包经营的责任山，其林地所有权属集体，个人只享有承包经营管理权，双方的责权利以合同形式确立。该山场虽是基于承包合同而取得的责任山，但原告与第三 了承包合同纠纷应当以发包方和承包方为当事人，如果说本案是土地承包合同纠纷的话，本案原告与第三人却均是山场承包人，不符合以上规定的主体条件，所以因山场界址 ...
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（王卫国、王广华，2002）。（2）农村集体土地的流转过程中，集体土地的所有者权利弱于承包经营权。随着城市化进程和产业结构调整的不断深化，集体土地 ，创造了相当高的经济绩效。家庭联产承包责任制在坚持农村土地集体产权的基础上，用经济合同形式来规范农村集体和农民个体之间的交易关系，使农民具有了部分土地产权 ...
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或国有土地的地表，其存续期限为45年，其取得方式为农业承包合同。该权在过去不允许转让、抵押等，只允许转包，现在则是经发包方同意可以转包、转让、 ，另一方面一直在发展变化，将来应走到农用权的目标模式。土地承包经营权是家庭联产承包制的产物，是社区成员作为集体土地所有人中一分子所应获得的一项财产，是他们就业 ...
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的依据是一纸（土地、厂房）租赁合同，而似乎集体组织与投资人之间可能存在各种名目的合作、合资合同或承包合同。出租往往是集体建设用地使用权流转的 保护制度［1］。 主要参考文献： [1]陈利根、郭立芳。关于集体建设用地流转制度构建的探讨[J] .2001年全国环境资源法学研讨会论文集[C].中国法学会环境 ...
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会导致宅基地使用权流转到本集体经济组织之外，对本集体经济组织享有的集体土地所有权不构成影响，而后两类合同的履行与法律规定的这一原则相悖。故对本集体经济组织 能改变、耕地红线不能突破、农民权益不能受损三条底线。在当前，土地承包经营权、宅基地使用权仍负有农民基本生存生活保障的主要功能。就宅基地使用权而言， ...
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支付给农民集体和该土地的承包经营权人。（执笔人：杨永清）索引：《民事审判指导与参考》（第39辑）第140-146页。12、房屋租赁合同未到期， 土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第25条第1款规定，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权的权利主体是本集体经济组织的农户；农户成员以具有本集体经济组织成员 ...
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，是在上世纪80年代初。 1978年，我国实行家庭联产承包责任制，承包经营权从农民集体土地所有权分离。 1979年，联产承包责任制逐渐在全国推开。到1983年年底 关系仅靠合同约定，易发生纠纷，权益保障程度低。 因此，必须以法治的方式推进农村土地制度改革。 孙英辉认为，当务之急是修改农村土地承包法和 ...
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的改革发展创造良好的社会环境。农业和农村的急剧变革使农村市场主体多元化，国家、集体、个人各个利益主体之间的摩擦、碰撞、冲突大大增加，而且更多的表现为一种 改善；同时也影响了农村干群关系，影响了农村的稳定与发展。据不完全统计，1998年全国涉及土地承包合同的纠纷达30多万件。去年有一个省，因土地承包问题 ...
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