先进了经验。下面我们来看几个例子： 北京市通州区截至2009年6月底，通州区农村集体土地承包经营权流转面积累计24万亩，其中规模化流转土地为四万余亩，为 。农村土地流转，应建立在土地总体规划的基础上，以保护耕地和控制非农业建设用地为重点，加强土地利用宏观调控，合理调整土地利用结构和布局，确定土地利用 ...
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的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。由此可见，如国家建设所需土地原属农民集体所有的话，则需通过征收转为国家所有之后，才可使用（ 四十四条（属于农用地转为建设用地的规定）的规定办理审批手续的规定办理用地手续。 3、困惑之三：新林权证如何填发？这次集体林权制度改革，要对迁入地 ...
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地籍调查时，由各家各户将有关房屋土改时颁发的土地房产证或通海县城乡居民建房用地审批表提交颁证机关并填写通海县土地登记审批表后，各家各户以户主的名义进行 。在我辖区农村房屋现未颁发房屋所有权证及共有权证的情况下，只能以此集体土地建设用地使用证确定土地使用权问题，及房屋权属的归属问题。虽然此土地使用证仅落 ...
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中，政府征地往往超出了公共利益的范围，将大量的城市建设、经济建设用地均等同于公共利益的需要。为了经济建设而大量征收集体土地。 （二）政府对 的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。但在现实中集体土地的所有人还是不够明确。有的农村土地属于村农民集体所有，有的属于村集体经济组 ...
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，但是非住宅建设用地使用权的续期，则有待法律规定以确保使用人的长期投资诱因。 集体所有土地设定物权，除了必须实行公开公正程序、并且所得应归集体或村民 设定的土地承包经营权和宅基地使用权，也应确保交换价值和使用价值的提升，以确保集体土地的使用效率，土地承包经营权和宅基地使用权的使用和转让的限制，应限于 ...
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法》第17条的规定，承包方又有维持土地的农业用途、不得用于非农建设的义务。土地管理法对于农业用地转为建设用地规定了严格的转用审批程序和征地、用地 和个人的干涉。这是实行家庭承包制的一个重要内容，克服了过去“吃大锅饭”、“大集体”的弊端，极大地调动了广大农民的生产积极性。因此，发包方有义务尊重承包方的 ...
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原则规定；所有权制度中可以采用国家所有权、集体所有权、私人所有权的分类；用益物权可以规定建设用地使用权、农业用地使用权、地役权、典权、居住权、空间利用权 保护。第二部分为“所有权”，包括七章，依次是：一般规定；国家所有权；集体所有权；私人所有权；建筑物区分所有权；相邻关系；共有；所有权取得的特别规定。 ...
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收益上缴国家。 三、集体土地使用权的出租。 大家知道，集体土地使用权包括农地承包经营权（又称农地使用权）、宅基地使用权、乡镇企业建设用地使用权和公共设施、公益 ，1988年修订的《土地管理法》第41条曾规定允许城镇非农业户口居民使用集体土地建造住宅，后因容易导致房地产投机炒卖而在新《土地管理法》中予以 ...
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手续《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地 。其次，《城市房地产管理法》调整的是城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，其不应适用于农村宅基地使用权；再次，《土地管理法实施条例 ...
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村民公布并监督实施； （三）经批准使用宅基地的农村村民应当依法申请办理集体土地建设用地使用权登记； （四）农村村民住宅易地建新拆旧的，新住宅建成 土地使用权以有偿方式取得的，依照土地有偿使用合同的约定补偿。 农村集体经济组织收回集体土地使用权的，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定办理。 第 ...
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