集体建设用地审批 -法学论文搜索

房屋买卖合同无效的几种情形

用地或者其他建设用地条件；转让房地产时房屋已经建成的，没有房屋所有权证书；以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批而支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。(四)因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人 ...

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2011年全国民事审判工作会议纪要

资源法等相关法律、法规规定，但未经审批管理机关批准的，应认定转让合同未生效。 13、在界定征地补偿费用分配等纠纷中涉及集体成员资格时，要在现行法律规定，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。” 第18条《物权法》第一百零二条：“因共有的不动产或者 ...

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2011年全国民事审判工作会议纪要

资源法等相关法律、法规规定，但未经审批管理机关批准的，应认定转让合同未生效。 13、在界定征地补偿费用分配等纠纷中涉及集体成员资格时，要在现行法律规定，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。” 第18条《物权法》第一百零二条：“因共有的不动产或者 ...

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房屋登记防范风险能力进一步加强(七)

申请书原件 — 2 申请人（代理人）身份证明原件和经比对的复印件 — 3 宅基地使用权证明原件和经比对的复印件村民申请房屋所有权初始登记 4 集体所有建设用地使用权证明原件和经比对的复印件集体经济组织和乡镇（村）企业申请房屋所有权初始登记 5 房屋符合城乡规划的证明原件或经确认的复印件 ...

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土地征收后用地单位超过两年未使用的，应依法进行相应处理

37条规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，1年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；1年关于深化改革严格土地管理的决定》规定，农用地转用批准后，满2年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效；已实施征地，满2年未供地的，在下达下 ...

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关于维护农民土地权益的几个问题

—农村集体的农民按份分享。因此，我认为，即使政府用于公益事业的建设用地，与农村集体打交道时，也应当按照等价和市场供求的原则进行交易。五、由于政府投资经济建设和发展要转变为企业和个人投资主导的经济建设和发展。随着各种审批制度，特别是投资审批制度改革，国有企业和银行的改革，土地征用制度的改革，农民工社会 ...

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海洋的“公物”属性与海域用益物权的制度构建

立法模式，[15]并且为我国物权立法所沿袭《物权法》专章规定的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种用益物权种类，其类型化的基础就是土地然而，在海域国家所有的前提下，渔民对于海域的支配地位却不存在一个类似于集体土地所有权的专属性保障法律机制。这种事关生存的海域支配利益，如果其具有 ...

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黔南州工业园区建设中的法律风险提示

出让集体土地，必须按照《土地管理法》的规定办理农用地转用审批手续，获取批准后，还应当按照征收集体土地的程序征收土地，方可出让给投资主体。签订土地出让合同的快、又好的发展，就需要我们正确预测能并能减少风险。诚然，工业园区建设涉及面广，主体多样，涉足的问题千变万化，需要各行各业的高度关注，协力解决，方可 ...

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完善土地储备制度的法律思考

城市规划和社会公共利益需要，强制收回土地使用权的行为。 3、征收是政府部门出于建设用地的需要，将集体所有的土地转化为国有土地的行为。征收以前一直被称为征用，土地作为公共资源，完全由政府无偿提供，其结果是城市土地大量掌握在国有或集体企业手中。国有土地实行有偿使用制度后，这些企业的土地依然保留了其划拨性 ...

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海域物权立法的若干理论与实践问题

内容，即土地、海域、森林第十二章一百一十五条增加海域使用权，即建设用地使用权、海域使用权、探矿权第十二章一百一十七条增加海域内容，即土地第二条海域使用权应当有偿取得，法律另有规定除外。第三条设立海域使用权可以采取审批、招标或者拍卖等方式。具体程序依特别法规定实施。海域使用权人与主管机关 ...

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