不动产抵押权的善意取得 -法学论文搜索

动产抵押登记的公示效力

而向第三人就该动产要求实行抵押权。?动产抵押登记的目的当然在于维护物权变动的公示原则，向社会公开物之抵押状态，以保护交易中的善意第三人，使其免受不测的风险（乙）之善意取得效力产生了冲突。其结果是第三人（乙）无法受到公信力（善意取得）的保护。这对乙显然不公平。因为，一方面，这有违于动产交易公示所具有的 ...

//www.110.com/ziliao/article-17208.html -了解详情

论所有权的限制

系出于善意，即依法到得该财产的所有权，原所有人不得要求善意受让人返还财产的制度。在现代商品经济高度发展的社会，善意取得制度已被广泛地确认为一项公平的，谁就要受到这一法定担保物权的限制，直至请求权人的请求得到满足为止。至于船舶抵押权，其对所有权限制的法理同民法中抵押权的情况类似。3.信托制度中信托财产 ...

//www.110.com/ziliao/article-16391.html -了解详情

土地登记的法理和登记机关的选择

人，在抵押权人行使权利时，法律如果许可抵押权人追夺该不动产，这对权利取得人是不公平的，因为该取得人并不知道该抵押权的存在，而且法律没有对他提供使其避免受让人的权利不应当被追夺。所以，这种以登记为正确权利的效力，是从土地登记的公信力中推定出来的。这种推定，对保护善意取得人即根据土地登记簿取得土地权利人 ...

//www.110.com/ziliao/article-13111.html -了解详情

三部有关物权法司法解释规定的十五个重要问题

的效力，另一方面又设置两个例外：一是出租前租赁房已经设立了抵押权的，二是当事人另有约定的。十五、关于承租人优先购买权问题出租人出卖租赁房屋在合理期限内承租人在十五日内未明确表示愿意购买的；四是购买房屋的第三人出于善意并已办理登记手续的。在第四项规定的构成善意取得的，出租人也构成侵害承租人优先购买 ...

//www.110.com/ziliao/article-544475.html -了解详情

论法定抵押权

即承包人经催告仍不能取得工程款的，即可以与发包人协商，也可直接申请人民法院将该工程进行拍卖，从中优先受偿。二、法定抵押权的实现顺序法定的共有关系，根据共有人优先于其他债权人的原理, 在不动产分割补偿金上得有法定抵押权的设定。 5. 被继承人的债权人与受遗赠人, 就其权利对于负担债权和遗赠的 ...

//www.110.com/ziliao/article-304519.html -了解详情

浅论承包人的优先受偿权

以占有标的物为要件。其次，承包人的优先受偿权也不应被视为法定抵押权。因为，《担保法》规定的抵押权为约定抵押权，不动产抵押权以登记为生效要件，若针对转移即商品房预售。(1)在所有权已经转移的情况下，如果受让人为善意且已支付了合理对价的，可以准用动产善意取得制度，由善意受让人享有所有权，承包人优先权的追 ...

//www.110.com/ziliao/article-246851.html -了解详情

论他物权的设定

的范围和内容都应当公示，以便使第三人知悉，否则将危害交易安全。例如抵押权的产生将导致抵押物所有权之上形成一种负担，任何人购买此财产时，就必须了解其。 [8]除非法律有特别规定（如取得时效、善意取得、法定他物权等），否则他物权在设定和变动时都必须依赖于当事人的合意确定他物权的范围和内容，采取合意加登记 ...

//www.110.com/ziliao/article-237942.html -了解详情

专利权质权设定制度若干问题研究——从《专利法》和《物权法》交错的视角

的优先顺位，[41]其用意已至为明确：既然禁止重复抵押，哪来同一标的物上抵押权的竞存？由此可见，同一标的物之上应当允许重复抵押，如此，上述实务界的观点《物权法》第180条第1款所规定的建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权即属不动产用益物权。 [22]我国《物权法》第 ...

//www.110.com/ziliao/article-237914.html -了解详情

论不动产物权登记

例如，抵押权作为一种担保物权具有优先于一般债权而受偿的效力，但按照法律规定，抵押权的设定必须完成法律的公示方法，即办理登记手续，而不能由当事人仅仅。通说认为我国相关法律采用此立法体例。我国立法过去一向采纳登记要件说，认为不动产物权的取得，消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力⑤。例如《担保法》第 ...

//www.110.com/ziliao/article-235094.html -了解详情

三部有关物权法司法解释规定的十五个重要问题

的效力，另一方面又设置两个例外：一是出租前租赁房已经设立了抵押权的，二是当事人另有约定的。十五、关于承租人优先购买权问题出租人出卖租赁房屋在合理期限内承租人在十五日内未明确表示愿意购买的；四是购买房屋的第三人出于善意并已办理登记手续的。在第四项规定的构成善意取得的，出租人也构成侵害承租人优先购买 ...

//www.110.com/ziliao/article-225798.html -了解详情