或者其依据约定享有相应履行抗辩权的要件事实，以证明对方请求不成立。建立预告登记制度的目的，只是为保全物权变动请求权提供法律保障，但并不改变该物权变动请求权本身 决定等被撤销的；（五）其他应予撤销物权变动结果的情形。【说明】在不动产登记章节中，物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭 ...
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编 总 则 第一章 基本原则 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二节 动产交付 第三节 其他规定 第三章 物权的保护 第二编 所有权 第四 农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的， ...
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的公示制度。在物权的公示方法中，最重要的是不动产登记制度。可以说，没有完善的物权登记制度，就没有完善的物权法律制度。 1．物权公示公 承包成果等行政行为不服，可以土地使用权人的名义提起行政诉讼。物权法规定，农民集体所有的不动产和动产属于本集体成员集体所有，对于土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的 ...
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合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 五、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载有错怎么办？ 权利人、利害关系人认为 人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册,确认土地承包经营权。（2）土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定 ...
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。县级以上地方政府应当向土地承包经营权人颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒山、荒沟、 资料的统一性。这两种观点都不无道理，但笔者更倾向于第二种观点，即将我国不动产登记权交给法院统一行使，这种做法利大于弊。具体理由是：其一，在我国 ...
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的一种权利宣示和约束作用，也为物权的保护提供了技术上的支持，如不动产登记制度就使权利人的权利获得了一种公共制度的支持，无论事实占有关系如何 2001年第1期。 [⑨] 参见德国民法典第1006条。 [⑩] 我国学者王利明教授在比较不动产与动产公示方式基础上，认为对于动产而言，因交付而取得占有的公信力是 ...
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了普通与特殊两种，其普通时效为：无权利人，以所有人的名义在不动产登记薄上登记，只要其为善意，并没有争议地连续占有十年，取得所有权（第661 人，对真正权利人将不利。为稳定社会秩序，督促权利人行使权利起见，取得时效应适用不动产。最后，改革开放以来，我国经济发展迅速，人口城市化速度大幅提高，人口流动性也已 ...
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。日本著名学者我妻荣及铃木禄弥等即坚决反对在日本物权法上确立不动产登记簿册的公信力，原因是日本缺乏确立公信力制度的基础条件。 我国民法学界对于 温情脉脉立法主义？严格惩罚主义？ 建筑物区分所有权是近现代各国物权法上一种重要的不动产所有权。其定义一般采三元主义，即将建筑物区分所有权解为由区分所有人的专有 ...
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法律上建立某种公示手段公示的权利为真实权利的一种规则。 [关键词]物权 占有 登记 公示 交付 公信力 一、物权对世效力的基础 所谓公示，是指在物权变动时 交易相对人表明拥有所有权的规则，在现今许多国家仍然通行。例如在法国、日本等不动产登记采任意制的国家，在判断出卖人是否有所有权时，可以信赖书证（合同 ...
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。如果仅将农地租赁权排除在物权之外，显然不利于物权法律体系的完整和不动产登记制度的统一。再其次，我国现行法允许国有土地使用权、四荒土地使用权、农地 》，中国政法大学出版社1997年版，第237-239页；关涛：《我国不动产法律问题专论》，人民法院出版社1999年版，第266-267页。 [45]王建鲁 ...
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