农村金融体系，虽然目前任何未经央行许可的民间融资都是非法的，但不可否认的是，中国农村大量存在的民间金融已经有星星之火，可以燎原之势。因此，如何将民间金融 不可能在借款人无法还贷时使其无家可归，因此银行一般也不会认可农民将住房作为抵押物。而民间金融更倚靠的是一种社会关系抵押化，借贷双方彼此认识，很可能 ...
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按揭房屋的处理时，在银行不知情的情况下，法院应该通知银行，告知其债务人正在进行的离婚诉讼可能会涉及到处理按揭房屋，银行可以选择以有独立请求权第三人的 诉讼请求的，法院只处理离婚纠纷。对于前者，银行可充分行使债权人的权利，其知悉并认可了对其抵押物的处理，需要办理转按揭手续时就没有理由予以拒绝，而债务人也 ...
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，从而在一定程度上，使债权人的债权得不到预期的清偿。另一方面，随着一些技术含量高的抵押物和配套抵押物的出现，增加了对抵押物价值评估的难度。（2）就抵押登记 不得与债权分离单独转让或作为其他债权的担保。将此条做反面解释，也就是说抵押权可以与主债权一同转让，而根据物权的原理，物权人对物是有一定的处分权的， ...
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单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖 时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证 ...
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并能给人们带来价值的有体物，但财产不仅包括有体物，而且还包括无体物和各种权利，财产的外延大于物的外延。在法律意义上，物可以被包括在财产之中 条中将以往的抵押物、质押物和留置物用抵押财产、质押财产和留置财产来称呼就显得更为科学和严谨。 2、用抵押权、质权、留置权代替抵押、质押、留置分别作为章节名称予以 ...
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起就完成转移，大多数动产属于此类，但对于特殊动产有的以登记作为对抗第三人的要件，有的以登记作为生效要件。可见，在物权法实施以前，并未明确交付对于动产 的处理方法，认为仅就抵押权实现方式未达成协议的，抵押权人可以不经过诉讼程序的实体审判直接申请法院对抵押物实现抵押权的情况，但在具体执行过程中怎样操作没有 ...
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个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就约定实现 ：其一，第一百八十九条以正常经营活动作为平衡抵押权人与买受人之间利益平衡分界点，将抵押人对抵押物的自由处分权限定在正常经营活动范围中。 ...
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。债权人一般应提供书面抵押合同或载有抵押条款的债权文书证明抵押关系存在，但也可以通过证明债权债务关系存在和债务人已将抵押物或权利证书（如房屋产权证书）交给 的损失。在违约责任问题上，各国民法一般都把债务人有过错作为承担违约责任的条件，同时规定只要存在着债务人不履行或迟延履行债务的事实，就推定债务人有 ...
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，从而在一定程度上，使债权人的债权得不到预期的清偿。另一方面，随着一些技术含量高的抵押物和配套抵押物的出现，增加了对抵押物价值评估的难度。（2）就抵押登记 不得与债权分离单独转让或作为其他债权的担保。将此条做反面解释，也就是说抵押权可以与主债权一同转让，而根据物权的原理，物权人对物是有一定的处分权的， ...
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的担保权益，所以，已经设定担保的财产，仍可以作为所有权保留的标的物。从我国担保法第四十九条第一款“抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让 ，出卖人已将标的物交付给买受人占有，不具备设定质权的要件。因而，买受人在未取得标的物所有权之前，亦有可能设定质权，其效力如何？笔者认为，买 ...
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