意见（试行）》第118条：出租人出卖房屋出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以 权是建立在出租人诚信的基础上的，出租人严格履行通知义务，承租人可行使优先权；若出租人不告知，承租人优先购买权等于被剥夺，虽然可以请求赔偿，但是，赔偿并不 ...
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续期限,其表现形式可以是一个确定的期限,如30年、50年,也可以是一个不定期的期限。农村宅基地使用权作为一种用益物权也是有期限的物权。 在农村宅基地使用权以买卖、出租等有偿方式流转时,同等条件下本集体经济组织成员享有优先权。 关于我国农村宅基地使用权的流转方式,建议立法作如下调整: (1) 买卖。卖是 ...
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。因此，业主应当高度重视该项管理权，通过遵循《物权法》规定的程序充分行使，不应随意放弃该项权利，否则难以实现法律规定自己作为业主的真实目的。 2、参与 ，开发商出售或者出租车位、车库的，业主在同等条件下是否享有优先权，程序上又该如何保证这种优先权的实现；开发商擅自出售、出租车位、车库而影响业主停车， ...
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出租，承租人不能主张继续承租。此外，如果房屋的共有人以同等条件提出承租，按物权优于债权原理，承租人的优先权应受限制。因为房屋的共有人对房屋享有一定 同等条件下行使。所谓同等条件是指租金价格、租赁期限等主要条件相对平等。承租人享有优先承租权是法律对租赁合同的双方当事人进行利益平衡的表现。承租人只有在同等 ...
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方面的权利互相统一对应。五是要约定卖方对与买卖货物相关的权益享有优先权，就是比其他债权人享有优先受偿的权利。六是在约定货物所有权转移时，要了解买卖 为买方的财产而作为破产财产进行清算，如果这时卖方还没有收到或没有全部收到买方应支付的货款，卖方受到损失是必然的。所以，卖方注意货物所有权转移的约定，对于 ...
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几个方面：第一，在处理合同纠纷时，如援引了《合同法》的原则性规定，就不应再适用《民法通则》第一章中的原则性规定。第二，《合同法》的具体条款已 ，并对合作建设工程享有共同权益的，其中合作一方因与工程的承包人签订建设工程合同而发生纠纷的，其它合作建设方应列为共同被告。第三、关于建设工程价款优先权的问题。（ ...
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流转遵循“平等协商、自愿、有偿”规定，剔出关于土地承包经营权“有偿”之规定。农村土地流转应尊重承包方的选择及意愿，任何人不得干预。流转是否收取对价及对价的多少 上应该注意以下三点：1、规定本集体经济组织成员在土地流转中享有优先权。土地流转不应局限在农户之间，应当扩及一切有农业经营能力的主体。在同等条件 ...
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引渡公约》第7条规定：“如果有几个国家同时要求同一罪犯引渡时，犯罪发生地国有优先权；如果这个人犯了几项罪行而被请求引渡时，则按被请求国法律，罪行最 则这一期限可以适当延长[10].如果请求方后来提交了引渡请求及所需文件，这里的释放不应妨碍对被请求引渡人的引渡。[11] （2）提出引渡请求 从理论上讲， ...
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与他项权证记载的债权金额不一致，应以他项权证记载的内容为准。 第三，根据物权法第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书 不一致也不例外。 第四，超出他项权证记载部分的债权，不具有优先权，同样受法律保护，但仅具有一般债权的效力，可以与首封法院的申请执行人申请参与分配。 ...
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金额与他项权证记载的债权金额不一致，应以他项权证记载的内容为准。第三，根据物权法第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书 不一致也不例外。第四，超出他项权证记载部分的债权，不具有优先权，同样受法律保护，但仅具有一般债权的效力，可以与首封法院的申请执行人申请参与分配。（ ...
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