一项用益物权。 （四）基于农场土地使用权确权中类似取得时效制度的运用 虽然《物权法》没有确立取得时效制度，但是1999年《海南省确定土地权属若干规定》 借鉴俄罗斯的立法经验，理应将农场国有农用地使用权定性为用益物权。 三、农场国有农用地使用权的物权构造 从推动中国民法学研究对本土的贡献出发，应当在研究 ...
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上是对申请机关能否在对拟被征收人进行补偿后获得原集体所有土地使用权的确认，或者是对拟被征收人的土地权益现状能否得以维持的决定。这与富勒所认为的裁决 法律出版社1999年版，第191页。 [5]刘向民：《中美征收制度重要问题之比较》，《中国法学》2007年第6期。 [6]其中有的省份已经通过立法来确认， ...
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法律规定，给予机关、企业、集体、个人土地使用权，发给土地使用证。另外还应当规定土地不准买卖和转让、国家需要征用土地时，依照法律规定，给使用单位以补偿 .1982年通过的《宪法》第10条对中国的土地制度做出了如下规定： 城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于 ...
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论文关键词集体非农建设用地流转土地使用权制度创新可行性 论文摘要创新农村集体非农建设用地流转法律制度是社会主义市场经济运行的客观要求。本文从现行法律为制度创新留有空间、国家政策 ...
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，我国城中村的改造也应从根本的土地制度及权利开始。 二城中村土地权利现状 城中村土地权利现状包括土地所有权状态和土地使用权状态两者情形。 1、城中村土地所有权 土地承包合同，并给与相应补偿，土地使用权由集体收回后，国家才开始征用。 参考资料： 1罗赤，《透视城中村》，《中国经济快讯周刊》，2001年第 ...
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改革 ，耕者有其田、居者有其屋、企业有其产已初具雏形。对于当今中国广大农民来所说，承包地和宅基地是他们最大最终能保障经济来源的财产；对大多 归属不清晰。改革开放后，通过农村集体土地实行家庭联产承包和城镇国有土地使用制度改革，实现了土地所有权和使用权的分离，土地使用权的归属逐步清晰。但随着国家经济体制、 ...
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一种试图通过明确集体所有权主体、设置和保障农民土地使用权以及完善土地管理体制等方式，来克服目前集体土地所有权制度存在的种种弊端，以调动农民的生产积极性，平衡 ，载于《法律科学》1992年第1期。 ⑧ 王卫国著：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年版，第103-113页。 ⑨ 参见由嵘：《 ...
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两亿元向毗邻的东阳市买下了约五千万方水资源的永久使用权。这笔交易协议开创了中国水权制度改革的先河。[9] 当然，对于水资源进行详细规定的还是1988年 土地所有权、土地使用权、相邻权、地役权等。我国各地方政府代表国家行使水资源的所有权，根据我国现行水法第31条的规定，国家实行各地用水量分配制度，在地方 ...
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所在。 二、现行自然资源权利利用机制与立法之弊端与缺陷 新中国成立以来，我国一直很重视对资源以及资源性土地进行利用和保护，并很早就着手从事该领域的立法规范 ，只有明确这些限制条件并建立一套监督机制时，才可以创制可流转的资源性土地使用权制度。 四、结语 当今世界正处于世纪之交的巨大变革时期。这一时期有三 ...
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赎典物，但出典后经过20年不回赎，典权人即取得所有权。 典权系中国固有制度，旨在避免出卖家产，兼顾出典人融通资金及典权人使用收益的必要，历代兴 可以设立典权的。在未来的物权法立法中，还应当规定允许国有土地使用权也可以设定典权。既然国有土地使用权可以转让、出租和抵押，当然也应当可以出典。因为抵押可以导致 ...
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