确定、买受人的撤销权、就已移转所有权与他人的同一标的物再行买卖行为的法律性质、合同履行过程中的侵权行为及其责任应如何处理等一系列问题，都是司法实践中 中应当赋予前买受人以选择权，使其同时享有对后买卖合同的无效请求权和撤销权，由其自主选择最佳行使方式。 第 3 页 3.关于已移转所有权的标的物再行买卖 ...
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的行为本身不违法，所涉对象也没有强制性规定进行限制和禁止。但合同履行期限、地点、方式违反了强制性规定。《野生动物保护法》第二十条第一款、第二十一 行使，而且他索要发票，并非在于监督税务，而在于索取证据，索取彩电买卖合同关系及其履行事实的证据。 [xxv]人类社会的整体和社会发展的长期利益应当就是国家的 ...
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债，强制执行上并无障碍；对于非金钱之债，尤其对于行为的执行，需要规定替代履行方式。我国《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第60条规定，对于 的先后等因素，公平合理地予以确定。买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定 ...
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也相对增多；另一方面，部分城市居民为改变生活方式或居住环境，纷纷到近郊的乡村购买农民闲置住房，同时也引起乡村房屋买卖合同纠纷的不断增多。 （三）由于城市化 买卖合同本身。从登记的性质而言，登记是生效房屋买卖合同的履行内容之一，如果认为房屋买卖合同自登记之日起生效，则混淆了物权行为和债权行为的生效要件。 ...
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机构通过一定的媒介和形式发布的以商品房销售为目的的广告。商品房销售广告发布的方式多种多样，包括媒体广告，如报刊杂志上的主要以文字或图像形式发布的印刷广告 载入合同文本中，也应视为王先生与“宏发”公司商品房买卖合同的合同内容,“宏发”公司未履行承诺，应当就此承担违约责任。最后法院也正是根据《解释》第三条 ...
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采取德国之立法例，以将买回制度定位于附生效条件之再买卖合同为宜，不宜认定为解除买卖合同之方式。因为合同之债解除，以有效成立并继续存在的合同为标的 ，如果因清偿、混同等原因已经归于消灭，则没有再行解除之余地。[30]已经履行完毕的买卖合同之债，依据合同法第91条，因清偿而消灭或者终止，不存在合同法第93 ...
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违约责任等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易目的。 不是当事人事先约定的，而是在期货交易所通过公开竞价的方式而确定的；(2)期货买卖的标的是合同本身，而不是期货买卖合同中所约定的货物；(3)期货买卖 ...
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，除债法总则关于合同解除权和替代性损害赔偿请求权可以不再指定宽限期间外，在买卖法领域，如果出卖人拒绝执行这两种再履行方式或者以失败而告终 合同，债权人不仅可以免除对待给付之义务，而且还可以不再受领给付。由此可见，解除合同制度的功能在于使债权人重新获得处分的自由，也就是说，并非单纯在于对债务人实施制裁 ...
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完全履行。正常实现了当事人交易目的。皆大欢喜。情形（2），由于物已转卖导致买卖合同履行不能（一物二卖），或者，物已灭失，同样无从发生物权移转 变动研究》，法律出版社2002年版。 [13] 有关任何一项制度均以体系化、规范群的方式发挥作用论述，刘家安说，大陆法系国家民法在许多制度上都表现出较大的差异 ...
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梁慧星教授认为，此处所说的合同，当然是指债权人合同，包括买卖合同、互易合同、赠与合同等。所说其他合法方式首先是指民法方式，如继承、遗赠等。其次应 一司法解释来看，它并未承认登记或交付行为是独立于买卖合同之外的物权行为，而是买卖合同履行行为的组成部分。如果一方不履行交付、登记手续，另一方有权依据合同要求 ...
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