地经营管理;所以，债权人倾向于禁止出让或者另外设定负担，是可以理解的。但土地不得被出让或者被设定负担的约定是无效的。法律之所以对这些约定进行禁止， 条关于动产物权变动的规定，即为根据区分原则对物权变动建立的规则[34]。不动产物权必须依法办理登记始发生物权变动之效力。因此，根据区分原则，不动产物权未经 ...
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法院称奥兰海港是属于国家的土地。此外，法院也允许行政 主体提起关于公产所有权的诉讼。[3](P314) (三)20世纪90年代，全国水利系统开展资产评估，对水库 是农民出工出力的产权问题。经过清产核资，水库资产产 权主体已经明确并依法登记的，不宜再改变。水库产权不明晰的，要实事求是，按政策 进行界定。 ...
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房地产权一致原则的贯彻。因此，应当借鉴上海、广东等经验，合并房地产登记体制。 2.出让土地使用权的终止问题 所有权被认为是永久性的，即只要房屋存在所有权即 确立于《德国民法典》。德国民法典在恢复地上权制度的同时，创设了新的规则，这便是地上权的现代原则。 [10] 现代地上权最早正式确立于1900年生效 ...
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做相应处理。 （四）《物权法》确立了住宅建设用地使用权自动续期规则 在我国，房屋所有权无期限和占用土地有期限的冲突和矛盾在法律上一直没有很好的解决。 房屋拆迁管理条例》《物权法》实施之后，我国需要尽快完善城市房屋的拆迁程序。经全国人大常委会专门修订的《城市房地产管理法》第6条规定：为了公共利益的需要， ...
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的效力需要解决一些基本的问题：制定讼费征收规则究竟是最高人民法院的司法解释权，还是全国人大及其常务委员会的立法权？如果属于司法解释权，当司法解释完全脱离 ，专利、商标、证券、不动产评估分别是专项特许。一个评估机构有资格评估土地使用权，未必有资格评估地上建筑物，因为两者的评估是由不同政府机构授予特许权 ...
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-13(003). {4}陈磊，王永超.包头空难遗孀挑战赔偿限额[N].法制日报，2005-5-18(5). {5}于立深.行政法律规则的扩张及其制度功能[J].云南大学学报：法学版，2008，(5). {6}William N. Eskridge, Jr Patterson v. McLean. ...
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的因时制宜，颠覆法典本来要在变动中维系基本秩序的功能，整部民法典可能随时因某些规则的政策性调整而修正，得不偿失至为明显。[13]维稳功能偏重形式理性。哈耶克的 另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。全国人大常委会法制工作委员会民法室的说明是：本条规定的内容，在 ...
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在我国台湾地区施行至今。 （四）解放后房租管制立法的延续（19491956） 在全国解放前夕，中共中央宣布废除六法全书，住宅立法自然包括在内。但是考察当时的 限制之必要。见吴尚鹰：《土地问题与土地法》，商务印书馆1935年版，第96页。 [15] 《杭州市房屋租赁规则》（十八年七月杭州市政府公布，十 ...
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哪些基本原则？这些基本原则我们听起来比较抽象，但是这些基本原则实际上是操作性的规则。物权法的第一个基本原则，就叫物权法定原则。物权法定原则的含义是什么 但书，就是例外：对于法律特别规定的几种不动产物权实行登记对抗主义。这是因为物权法草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权 ...
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做相应处理。 （四）《物权法》确立了住宅建设用地使用权自动续期规则 在我国，房屋所有权无期限和占用土地有期限的冲突和矛盾在法律上一直没有很好的解决。 拆迁管理条例》《物权法》实施之后，我国需要尽快完善城市房屋的拆迁程序。经全国人大常委会专门修订的《城市房地产管理法》第6 条规定：为了公共利益的需要， ...
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