取得在功能上只是弥补股权出让人处分权方面的缺失，并不豁免合同效力方面的瑕疵对善意取得的影响。具体而言，若合同无效（《合同法》第52条），即使 支付了股权转让价款，也是判断其成立善意取得的一个理由。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第 19 条第 2 项 ...
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合同。即便如此，人们不禁要问:《合同法》规定的赠与撤销针对的是效力不完全的合同吗?解除的对象一律是有效的合同吗?《最高人民法院关于审理外商投资企业纠纷案件 综合多项因素进行判断，然后得出结论，更为现实，更为允当。一方面，在诸如货物买卖、动产租赁等情况下，当事人双方约定，一方迟延履行不定期行为时，无需催 ...
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的一项业务，其中比较常见的法律问题有： 1. 来自交易主体方面的风险。 交易主体的风险一般指房屋买卖或租赁合同的主体缺乏必要的法律要件，就是说出卖人并非 便把单位拥有部分产权的公房出售等等。上述情况在认定合同法律责任时一般认定合同效力待定，或者直接认定合同无效。 买方委托中介机构选购房屋，是出于对中介 ...
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的判决。第四条 人民法院审理无效婚姻案件，涉及财产分割和子女抚养的，应当对婚姻效力的认定和其他纠纷的处理分别制作裁判文书。第五条 夫妻一方或者双方死亡后一 结婚证》的。 ５．双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。 ６．包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻 ...
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夫妻之间进行，并不存在与善意第三人的利益冲突。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得 共同还贷的一半。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行 ...
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物，买受人不得辞退经公证作成或有确定日期的租赁契约的土地承租人、佃农或房屋的承租人。买卖不破租赁的原则自此得以确立，不动产租赁权具备了对第三人 是有偿使用，而且其使用权人也不应限于国有农场，股份制农业公司、合伙企业甚至个人都可以通过订立合同有偿获得使用权。第X+1章第二节是关于集体土地设立农地使用权 ...
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。刘某便以种种理由拒绝交房。张某起诉至法院，要求判令刘某履行房屋买卖合同，办理过户手续。刘某提出反诉称，目前房价比当初协议约定价格高涨一倍多， 原则中的显失公平，另一方当事人是否获取暴利不应作为认定是否显失公 平的考虑因素，只需考虑继续维持原合同效力对一方当事人是否显著不利。理由是：首先，对一方当事人 ...
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条规定直接适用于股权转让合同的效力认定，据此得出股权转让当事人未办理登记手续不影响转让合同的效力，但合同标的物股权不能转移，需待公司办毕股东名册变更登记 以外的人或力量，仅靠当事人之间的适当履行即可实现。比如房屋买卖合同履行后，当事人虽未办理过户登记，但并不影响买受人对房屋实际占有、使用和收益，至少 ...
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租房协议”，同年12月，签订补充协议，约定由威海支行承租金的梦商业公司的1000多平方米房屋，租期 20年，租金为3000万元，协议签订后12个月 的情形，债权人要求股东直接承担债务的，仍然可以以“买卖合同纠纷”案由立案审理。如果是“认定的公司人格否定诉讼”这一点就更为明显。 当然，我们也可以考虑是否 ...
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原告要求被告在30日内办妥房屋所有权证的诉讼请求，被告表示原告的该项要求超出双方之间房屋买卖合同的约定，且没有任何法律依据。其公司虽向原告收取了500元 责任的约定，但该约定发生效力的前提条件是被告对此应有过错丿卩被告没有履行在规定的期限内向有关部门报送材料的合同义务，否则即不应承担任何责任。基于此， ...
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