开放后，以推行家庭联产承包责任制为内容的农村经济改革和以全民所有制企业实行所有权和经营权相分离为主导的城市经济改革逐步展开并出现勃勃生机，使计划经济条件下形成的财产 事法律法规中出现了大量与他国法律相同或类似的规则和制度，尤其是在合同、公司、票据、海商等商事立法方面更是如此。这就使得我国民商法在整体 ...
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在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。”如前所述，该条款将以租赁 收益上缴国家。 三、集体土地使用权的出租。 大家知道，集体土地使用权包括农地承包经营权（又称农地使用权）、宅基地使用权、乡镇企业建设用地使用权和公共设施、公益 ...
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不动产的，不发生物权效力。”这一规定显然与“登记对抗主义”相矛盾：既然土地承包经营权(流转时)、地役权(与需役地一起处分)是一种登记对抗的物权，不 风险的规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：“房屋毁损、灭失的 ...
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丢失，在这两个案件中，受害人都以侵权为由请求对方赔偿。显然，宾馆和铁路公司依据法律规定并没有为任何人都负有看管其财物、保护其人身的义务。但对顾客 侵害，主要应当通过违约来解决，而一般不宜通过侵权来解决。例如，关于承包经营权的问题主要涉及合同责任，对承包经营权的侵害应当按照违约来处理；但如果将承包经营权 ...
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，而是在星期六一致地都不来上班了，这就不能构成罢工行为，而是故意不当履行合同义务的行为。 由于在罢工中可能会出现社会混乱，为维护社会稳定，各国立法时对 ；评论的基本内容失实，使他人经营权益受到损害的，应认定为侵害他人经营权。 典型的案件是百龙公司等诉韩成刚侵犯名誉权案。被告韩成刚于1993年10月至 ...
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而是在星期六一致地都不来上班了，这就不能构成罢工行为，而是故意不当履行合同义务的行为。[41] 由于在罢工中可能会出现社会混乱，为维护社会稳定，各国立法时 的基本内容失实，使他人经营权益受到损害的，应认定为侵害他人经营权。 典型的案件是百龙公司等诉韩成刚侵犯名誉权案。[46]被告韩成刚于1993年10 ...
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而是在星期六一致地都不来上班了，这就不能构成罢工行为，而是故意不当履行合同义务的行为。[41] 由于在罢工中可能会出现社会混乱，为维护社会稳定，各国立法时 的基本内容失实，使他人经营权益受到损害的，应认定为侵害他人经营权。 典型的案件是百龙公司等诉韩成刚侵犯名誉权案。[46]被告韩成刚于1993年10 ...
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不能打破租赁的原则，即租赁物在租赁期间内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；另一方面，确立不动产承租人的优先购买权，即出租人出卖其租赁不动产时，应当 制度。在有体财产权范畴中，除所有权外，还应包括土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、空间利用权、典权、居住权、相邻权以及抵押权、质权 ...
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不动产的，不发生物权效力。这一规定显然与登记对抗主义相矛盾：既然土地承包经营权(流转时)、地役权(与需役地一起处分)是一种登记对抗的物权，不需要 转移风险的规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：房屋毁损、灭失的 ...
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有学者认为（股权）可作广义和狭义两种理解。狭义的股权是指股东因向公司出资而享有的权利。而广义的股权则是对股权权利和义务的总称。我认为 抵押权的客体，建设用地使用权抵押也是我国不动产流转的一大典型方式。但是宅基地使用权和土地承包经营权作为物权客体时有些特别之处需要注意。《物权法》第133条规定：通过招标 ...
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