的债权和物权制度做过充分考量，相当可惜。 （五）从原因行为加强防险设计 不动产交易的争议在台湾可说层出不穷，消耗了大量的司法资源。细究其原因，和采取 图的情况下反而左右为难，实不如简化为变价平均分配一种方式，来得简便。如果多数共有人不同意此一分割方式，必努力达成协议，可能更符合自治意旨。大陆物权法草案 ...
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维度[J].北方法学， 2008, （3） :36. [18]王利明。物权法研究上卷[M].北京：中国人民大学出版社， 2007.160. [19]程啸。不动产登记法研究[M].北京：法律出版社， 2011.55. [20]美浓部达吉。黄冯明译。公法与私法[M].北京：中国政法大学出版社， 2003 ...
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转让， 适用土地管理法等法律和国家有关规定.可见， 诸如建设用地使用权、宅基地使用权等不动产物权虽属于私权， 但由于其在社会生活中的基础性地位和作用， 仅仅依靠 性规则， 以倡扬当事人的私权自治意识。如在业主的建筑物区分所有权和共有关系问题上， 物权法规定由当事人自主决定、自我管理、自行协调。第76条 ...
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：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向 ，请求确认其享有物权的，应予支持”之规定，要推翻不动产登记簿的权利推定力，主张将同居期间所得房屋定性为共有房屋并加以分割的一方，则必须举证证明有共同出资 ...
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权益的原则判决。法院处理离婚案件，仅就夫妻共同财产做出处理，如果财产系家庭共有财产，法院在离婚案件中不予处理。如果一方父母出资购买房屋登记在子女名下， 不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款， ...
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为日常家事，立法还应做出例外规定，比如股票交易行为、以分期付款的形式购买不动产和大额动产的行为等一般就不能界定为家事代理行为。因为这些行为往往使得 ：(一)当夫妻一方承担个人债务时，夫妻通过协议将本属于债务人个人所有财产或者夫妻共有财产约定为夫妻另一方的个人财产或者通过离婚协议、离婚判决转移个人财产， ...
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关于共有和共同管理的重大事项，属于区分所有建筑物的团体关系。而住改商不是业主大会共同决议的团体关系，属于相邻关系，而且由于相邻关系涉及相邻不动产利用 或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”第36条规定：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”第37 ...
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一方原因未办理过户登记手续的，人民法院应责令其继续履行，办理过户登记。(四)房屋共有人擅自转让的行为。法律规定《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十 其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”《物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另 ...
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为日常家事，立法还应做出例外规定，比如股票交易行为、以分期付款的形式购买不动产和大额动产的行为等一般就不能界定为家事代理行为。因为这些行为往往 ： (一)当夫妻一方承担个人债务时，夫妻通过协议将本属于债务人个人所有财产或者夫妻共有财产约定为夫妻另一方的个人财产或者通过离婚协议、离婚判决转移个人财产， ...
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所负担的费用的支付是否可以请求法院给予宽限期，该法并无明文规定。不过，若考量共有部分的修复的团体性质，则应作否定解释。[24] 3．业主大会未作出修复 即告成立，无须相对人承诺。[31]而且依《日本民法典》第176条的规定，不动产物权变动只要当事人意思表示一致即生效力。因此，当买卖契约成立（生效）时， ...
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