征收不动产的相关管制期限最长不得超过1年。这里可能仍需要解决两个问题：超过1年后，尽管政府不再对拟征收不动产做相关管制，但不动产所有人在1年间的损失如何 《河南省政法干部管理学院学报》2010年第6期；兰燕卓：《试论我国城市房屋拆迁补偿制度的完善》，载《黑龙江省政法干部管理学院学报》2010年第7期； ...
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荷兰的拆迁制度，就必须从分区规划说起。 所谓分区规划，是指市级政府通过的关于土地利用的详细和明确规划。这种规划通常是以地图和其他用途管制措施表现出来的 存在拆迁是否应当基于公共利益的需要，以及如何在拆迁过程中界定公共利益的争论，因为房屋拆迁仅仅是一个技术问题，分区规划的制定和变更才是制度的关键；其次， ...
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拥兵自重。而在今天，交通和通信已不存在问题，但是中央政府和地方政府始终存在信息不对称，地方政府极可能会利用信息差异糊弄中央政府。有不少学者利用博弈论 沈岿、王锡锌、陈端洪、钱明星、姜明安：《关于对〈城市房屋拆迁管理条例〉进行审查的建议》，人民网：//npc. people. com. cn/ ...
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不少人士也趋同于这种操作模式。这种模式的实践出发点是，拆迁问题经过长期的演变，已经成为社会问题、政治问题，远远超出了法律范畴，故此法院不具备独立承担司法强 》赋予行政机关强制执行权法律规定。因为房屋强拆涉及被拆迁人重大利益，政府往往有利益纠缠于其中，因此法律对房屋拆迁这一行政强制权力加以禁止，用相对 ...
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以公平市价为标准的公正补偿。法律漏洞加上法律没牙，造成地方政府肆无忌惮地行使《城市房屋拆迁管理条例》对剥夺公民财产的授权。[25]2009年12月23日 拆迁管理条例》成功修改也不能改善农村征地拆迁的状况。虽然国务院法制办表示将同时考虑农村征地拆迁问题，但是农村变法进程很可能阻力更大，结果也更难预料 ...
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，执法标准不统一和办案人员素质参差不齐，也不断出现一些不容忽视的案件质量问题。根据中央关于深化司法体制和工作机制改革的总体部署，最高人民法院会同最高人民检察院、 召开专家研讨会，听取了包括北大五名教授在内的民法、行政法方面的专家对《城市房屋拆迁管理条例》修改工作的意见。在多次征求各方面意见的基础上， ...
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，自1995年10月1日起施行）； （4）最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（法释[2000]44号，最高人民法院于2000年9 ）依法列入城市房屋拆迁范围或者集体所有土地征用范围的房屋、土地使用权； （5）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产； （6）政府代管的 ...
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征收的行政法规，所以各个地方的处理办法就五花八门了。通常说来，各地政府会参照《城市房屋拆迁管理条例》进行农村建设用地的征收，这意味着农民也只能得到房产的 市区，那么按照宪法的规定肯定都是国有土地了，但是其却规定市区集体所有土地房屋拆迁的问题。应当说这并非一个特例，而是中国特殊土地产权制度下的通例，在 ...
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。四是土地征收的补偿。征收者与被征收者对征地的补偿标准等问题进行谈判、协商，由政府和农户选派的代表组成委员会共同确定征收赔偿方案，意见不一时，由批准 ，拆迁补偿安置资金要合理监管，补偿安置基金的监管有多种途径：可以由房屋拆迁管理部门与被拆迁人代表共同监管。也可由专业机构如银行等统一保管，其使用由相关 ...
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。根据《2006年中国法律年鉴》的统计，2005年，全国法院共审结因城市拆迁、土地征用、企业破产等引起的集团诉讼和群体性诉讼案件104841件，比上年上升 纠纷主要发生在城市房屋拆迁中的居民安置补偿问题上。由于涉及政府行为，法院处理这类案件的难度很大。根据2005年8月最高法院《关于当事人达不成拆迁 ...
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