，则在提前收回建设用地使用权的同时也要对房屋一并进行征收。但是，《物权法》上述规定仍需相关法律法规作进一步解释。 第一，关于公共利益的理解问题。笔者认为，在 之上的建造物，为土地开发创造条件。换言之，收回土地之后，才涉及拆迁的问题。而提前收回建设用地使用权，是先收后征，也就是首先决定是否提前收回，然后 ...
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第四条定义“建设用地”采用概括式与列举式相结合中，有涉及旅游用地。「15」 3、《草原法》在2002年12月28日修订时，新增了两条有关旅游资源的 的特点，所以针对性不强，难以妥善解决旅游活动领域中特有的法律问题。 （三）地方法规中关于旅游资源保护的规定 据笔者统计，截至2005年6月，全国已有30个 ...
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的批复；国有土地使用证，涉及土地性质变更的，应按照规定办理土地性质变更手续；建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；环境影响报告书（表） 规定将抵押合同的有关要素约定明确和完备，并将土地使用权及其在建工程都写入抵押物范围。（2）最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第 ...
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的批复；国有土地使用证，涉及土地性质变更的，应按照规定办理土地性质变更手续；建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；环境影响报告书（表） 规定将抵押合同的有关要素约定明确和完备，并将土地使用权及其在建工程都写入抵押物范围。（2）最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第 ...
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，统筹安排风景名胜区及周边乡、镇、村庄的建设。风景名胜区的规划、建设和管理，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。第三十三条城市地下空间的 人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上 ...
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》，中国人民大学出版社2009年版，第337页；李开国：《我国城市建设用地使用权制度的完善》，载《现代法学》2006年第2期；徐欣、许硕明 财产的不利影响要远远重于罚金或罚款。 [22]《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005] 5号）第6条规定：受让方 ...
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；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。” 关于宅基地能否抵押，我国《担保法》第三 、冲突、权责不清等问题。 （1）、关于宅基地单独买卖 根据前述法律规定，原则上禁止集体土地使用权进入市场用于非农业建设，转为建设用地使用权。但宅基地作为 ...
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土地行政法规 土地行政法规是指国务院制定的有关合理开发、利用、保护、改善土地和土地市场方面的行政法律规范性文件。土地行政法规的数量很大，涉及到土地行政的各个 ，应当以可持续发展战略为导向，逐步实现我国土地法体系从以保障经济建设为目标、以保证建设用地供应为主线，到以可持续发展为目标、以切实保护耕地为主线 ...
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这种做法可能加剧社会不公正。 怎么办好？应该首先真正解决城乡规划统一问题，在此基础上才能逐步实现城乡建设用地市场的统一。为此，中央政府需要认可并规范各地 没有威慑力。农业中土地使用权交易是一个非常大的问题，现行法律只是粗略地讲，难以操作。可不可以调整土地立法思路，建立一个系统的关于土地规划、管理和使用 ...
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变迁 新中国成立后，党中央、国务院十分重视土地立法和土地管理，先后颁布了30多条有关的法律、法规、政策，大致经历了三个阶段： 第一阶段：解放初期的土地改革 中的大头。失地村民的问题有其复杂性和长期性,但矛盾积聚的起因和焦点都是政府从村民手中征用土地。在农用地转为建设用地的过程中，村民希望更多地用市场 ...
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