明显的人格特征[3].商誉依附于特定的商事主体而存在，成为专属于该商事主体的私有财产，具有很强的专用性。例如凝结企业商誉的名牌商标形成的资产专用性。 二 起积极作用[10]。 我国《公司法》第206条规定了公司撤销的制度，但没有关于公司设立无效的专门规定。公司设立无效的法定情形主要有：公司章程有缺陷； ...
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小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的 而言，“全部产权”才有存在的意义。 2、部分产权。（小产权） 根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定 ...
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。但在土地征收过程中，没有沿袭我国关于房屋和土地关系上的二元主义立法模式。对于区别于土地的房屋所有权人的私有财产，仅仅在征收土地中予以顺带 集体经济组织和农民个人不公，而且由于土地成本严重脱离市场成本，导致政府大兴土木建设和房产开发等土地需求得到不正常的高扬，进一步紊乱土地市场，刺激政府和开发商征地的 ...
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农村人口得以建设房屋进行居住的载体，现实生活中也作为农村公民所有的一种私有财产，应当允许宅基地使用权在一定范围内进行自由流转，维护农村人口的财产权利和 土地，当然也可以依法转让。再根据2008年中共十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。文件指出，按照依法自愿有偿原则， ...
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。 [6]陈耀东.宅基地使用权立法变革论[J].安徽大学法律评论， 2007： 29-30. [7]秦晖. 优化配置?土地福利-关于农村土地制度的思考[C]∥.徐勇.三农中国.湖北人民出版社，2003： 39-40 [8]杨一介.农村宅基地制度面临 ...
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推行住房商品化制度后，我国的住房不但向私有房发展，同时也向商品化发展，一房二卖就变得日益突出起来。而在商品房的房产交易中，作为卖方的房地产开发商与 行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。为依据。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条进一步明确规定： ...
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所有权没有直接的具体规定，[15]笔者认为，房屋所有权具有历史性、私益性，所以房产纠纷处理起来较为复杂，并且房屋所有权制度又与债法、亲属法和继承法等 《民法通则》中，但物权法草案明确规定了建筑物区分所有权。在民法理论上，关于建筑物区分所有权的含义，众说纷纭、莫衷一是。有主张单纯的专有权说或者共有权说 ...
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行使状态的基本保障。从整体上讲，这种权利是全方位的，不仅有宪法提倡私有财产与国有财产的平等地位、刑法对侵占他人财产的刑罚等公法保护，还有 关于土地使用权的确认，可以向国家土地管理部门提起；关于确认房屋所有权的请求，可以向国家房产管理部门提起。 [16] 参见我国《物权法》第34条。 [17] 现时占有 ...
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所共有的共用部分；有的视为公共设施，不准登记为个人私有，也不准分割零售。在我国，现行立法没有关于建筑物区分所有权的规定，因此，对于区分所有建筑物的 建设，必须保证设置足够区分所有权人使用的停车位。在立法中，应当明确规定，房产开发商在开发建设区分所有建筑物时，必须建立足够的停车位，最好参照多伦多市的规定 ...
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效率的不同，实行“财政联邦主义”（Fiscalfederalism）多被认为是合理的，（注：关于财政联邦主义的合理性的论证，已经有施蒂格勒（G.Stigler）、奥 方面，主要是准备把影响较大的企业所得税统一起来，同时，也要把房产税、车船使用税等统一起来，改变在这些领域长期存在的“内外有别”的两套税制 ...
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