理论界已基本达成共识，即正如绝大多数国家宪法所规定的，必须出于公共利益。但对如何界定和由谁界定公共利益则仁者见仁，智者见智了。 宪法中规定的公共利益，在其他 却不能自由参与交易，再次使农民处于不平等境地。而国家则通过各级政府将农村土地低价征收、高价转让，重复损害了农民的平等权益。因此，无论从补偿正义（ ...
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理论界已基本达成共识，即正如绝大多数国家宪法所规定的，必须出于公共利益。但对如何界定和由谁界定公共利益则仁者见仁，智者见智了。 宪法中规定的公共利益，在其他 却不能自由参与交易，再次使农民处于不平等境地。而国家则通过各级政府将农村土地低价征收、高价转让，重复损害了农民的平等权益。因此，无论从补偿正义（ ...
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解决弱势群体的社会支持和社会保护问题，才能维护社会稳定、促进社会发展。如何认识与处理强者与弱者、强势群体与弱势群体的关系则是任何时期、任何社会形态都 。社会保险权利，农民不得享受社会保险，在中国长期以来就是一种常识。土地财产权利，农村土地产权的三大特征，即农民集体土地所有权的虚置和多元，国家垄断的土地 ...
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. 居住房屋的货币补偿金额的确定 由于很多被拆迁人对居住房屋的货币补偿金额如何确定并不清楚，因此，作为律师应提示委托人，拆迁居住房屋，货币补偿金额一般 三年平均年产值的六至十倍。 2. 注意研究当地的有关征地补偿安置的具体规定： 由于我国城市土地实行国家所有，农村土地实行集体所有，因此，城市化过程中对 ...
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益物权制度的建立预留了空间；拓展了用益物权的类型，将海域使用权以及一些自然资源使用权囊括在内；农村土地承包经营权制度，整体上即是根据我国二十多年来农村 使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需 ...
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价值进行自愿交易，那么农民受益就是自然和必然的事情。然而，一旦政府强行征收农村土地而又不给予公正补偿，农民利益就必然受到伤害。这是为什么发达国家宪法都 土地产权市场的自愿交换过程中自由而自然展开。 土地纠纷是造成中国群体性多发的首要但并非唯一的动因。近年来，城市拆迁、环境污染、城管暴力、执法不公、刑讯 ...
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，妨碍当事人的意思自治；二是目前公证制度所承担（具有）的预防和减少纠纷，有利于纠纷处理等功能，完全可能通过诸如不动产物权转让的登记等制度加以实现；三是公证 人的集体意志，形成真正所有权者表达意思的不能或者机会的缺失，因此，在许多农村土地征用过程中，民法上的意思自治原则并未得到应有的尊重和实现。国家在这 ...
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，妨碍当事人的意思自治；二是目前公证制度所承担（具有）的预防和减少纠纷，有利于纠纷处理等功能，完全可能通过诸如不动产物权转让的登记等制度加以实现；三是公证 人的集体意志，形成真正所有权者表达意思的不能或者机会的缺失，因此，在许多农村土地征用过程中，民法上的意思自治原则并未得到应有的尊重和实现。国家在这 ...
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是真正权利人，要推翻登记，对登记机关提起行政诉讼，那么在这种类型的诉讼中应当如何看待登记的推定力呢？ 25]我国《行政诉讼法》第32条的规定：被告对作出 参见前注20，第462页。48]关于此点理由可另参见王宗非：《农村土地承包法释义与适用》 M]，人民法院出版社2002年版，第101页。49]参见前 ...
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利益不均；复垦制度则受到地方政府财力的制约，监督亦难以落到实处；至于专设农村土地交易所，不过是城乡二元的另一种形式。而且，周先生同样回避了 相信这一问题在以后能够得到解决。 [7]姚志坚、陈宇.当前集体土地房地产纠纷的现状和司法对策[J]，中国房地产.2004,(5). [8] 物权法第149条第1款 ...
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