农村宅基地使用权转让合同 -法学论文搜索

典权制度存废之再探讨

但依据《担保法》第三十七条第（二）项之规定，宅基地的土地使用权不得抵押，宅基地使用权是农村居民因建造自有住宅对集体所有的土地占有、使用的权利，其具有比较，租赁有一些不利之处在于：第一，在出租的情况下，承租人和出租人之间形成合同关系，房屋虽然由承租人占有，但出租人仍然要负有修缮等义务；而典权关系中， ...

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物权行为理论和物权变动模式的立法选择

甲将一幅名画买给乙并为交付，而乙再将该幅画转让与丙，假若甲乙之间的买卖契约的债权合同存在瑕疵而不成立，依照有因性的理论乙将因债权合同不、矿藏等自然资源、可以不经登记（第10条第二款），而后在关于农村土地承包经营权（第129条）、宅基地使用权（第162条）和地役权（第172条）[14]的登记效力采用了 ...

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物权法草案（第二次审议稿）释评（上）――在四川省高级法院的讲课记录稿

第10章一般规定；第11章土地承包经营权；第12章建设用地使用权；第13章宅基地使用权；第14章地役权；第15章典权；第16章居住权第四时候，因为房子还没盖起来，当然这个时候还没有房屋所有权，此时转让给银行的是预售合同上的权利，即请求开发商交房和办理产权过户的权利。请求 ...

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物权行为理论和物权变动模式的立法选择

甲将一幅名画买给乙并为交付，而乙再将该幅画转让与丙，假若甲乙之间的买卖契约的债权合同存在瑕疵而不成立，依照有因性的理论乙将因债权合同不、矿藏等自然资源、可以不经登记（第10条第二款），而后在关于农村土地承包经营权（第129条）、宅基地使用权（第162条）和地役权（第172条）[14]的登记效力采用了 ...

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典权制度存废之再探讨

但依据《担保法》第三十七条第（二）项之规定，宅基地的土地使用权不得抵押，宅基地使用权是农村居民因建造自有住宅对集体所有的土地占有、使用的权利，其具有比较，租赁有一些不利之处在于：第一，在出租的情况下，承租人和出租人之间形成合同关系，房屋虽然由承租人占有，但出租人仍然要负有修缮等义务；而典权关系中， ...

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居住权类型的现实构造：回归我国的当前语境

地另一方出资的建房协议属于有偿合同，就此而言，边国义的居住权属于投资性居住权。但由于该居住权系以权利人终身为限，既不便转让也不能继承，所以又偏向基本要求。此外，“经营管理者”也不必限于自然人，公司等企业也未尝不可。不难想见，农村宅基地改革还会进一步推动民宿行业的发展，投资性居住权的经营功能也将因此而 ...

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法无禁止即允许原则在民事诉讼中的具体应用

非在中国注册公司，其与大连某公司签订的转让合同是否有效，取决于，中国内地法律是否禁止境外企业购买国有土地使用权，如无明确的禁止性规定，则为有效年１０月２１日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中强调“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。因此根据国家政策，非集体经济组织成员因购买 ...

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遗产范围的界定及其立法模式选择

收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。由此可见，我国现行继承法有关遗产范围的规定采取的是结合式的立法经营权和宅基地使用权的继承问题我国现行《物权法》第128条规定:土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等 ...

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物权法律制度

了多项物权。但物权法不允许当事人设立在内容上相互矛盾的物权。例如，甲公司将土地使用权转让给乙公司，在物权法上就不允许甲公司将该土地使用权有可能采用这种方式。我国物权法在用益物权方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权等权利。承包经营权是否应当作为物权 ...

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房地产专业知识179问

协议、招标、拍卖的方式将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 15.土地使用权转让是指土地使用者通过出售、交换、楼梯、连廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移； ...

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