的若干意见》(中发〔2009〕1号文件)和政府《关于加强耕地保护进一步改革完善农村土地和房屋产权制度的意见(试行)》的要求,抓紧建立健全各级农村 政策法规咨询、收集发布土地流转信息、协调处理流转纠纷、受理流转价格评估、指导流转合同签订、协调利益关系、指导农村产权交易机构办理土地承包经营权流转交易业务等 ...
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人民政府委托国有公司还是政府相关职能部门实施收购并签订收购协议,基于合同相对性原则,因履行协议发生的纠纷,并非都需以地方人民政府为被告;但在此过程中实施的 人正常使用等因素。 现行法律制度下的征收与房屋强制赎买有一定的相似性,而市场经济条件下的房屋买卖在交付房屋与交付购买金时间间隔过长情况下的定价机制 ...
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RGZ 60,138,139. [7] Dieter Medicus,Schuldrecht Ⅱ,Besonderer Teil,12.Aufl.,München 2004,S.416. [8] 王小莉:“违章建筑买卖合同法律问题初探”,载《黑龙江省政法管理干部学院学报》2007年第5期。 [9] ...
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买卖集体土地所有权的情况是存在的,如:农村宅基地上的房屋买卖,当事人在合同中约定的是房屋的买卖,形式上是“房屋”买卖,其实买房人往往看重的是“宅基地”。我们正在 效力,在理论界还没有达成普遍的共识。实务中随着在城市私有房屋普遍化后,有关房屋的物权、债权的纠纷越来越多。最根本的问题是如何解决好物权法中的 ...
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房时,中介很大可能会要求签订了《存量房买卖合同》(经纪人成交版)或其他相关协议,而买卖双方都还没签订房屋买卖协议时,中介就会说明其已履行完合同内容 在签订购房合同后支付首付款;C在办理完申请贷款及抵押手续后支付按揭款(容易产生的纠纷是卖方不配合办理按揭手续);D在入住并办理完毕物业交割后支付尾款(容易 ...
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纠纷中第二类案由。他是为了解决当今社会尤其是农村社会中日益增多的婚前财产纠纷而设的子案由。据江西省于都县法院统计:2008年江西省于都县人民法院受理婚约财产 合同撤销后的法律后果即返还财产与不当得利返还请求权混为一团,尽管赠与合同撤销后的法律后果就是返还财产。 理由是: 第一、二者请求权的基础不一样。 ...
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一定的物,而是请求债务人依照债的规定为一定行为或不为一定的行为。例如,买卖合同中规定,出卖人应于某年某月交货,在交货期到来之前,买受人 ,就有可能采用这种方式。我国物权法在用益物权方面,可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权等权利。 承包经营权是否应当作为 ...
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3.引发暴力抗法的事由相对集中 从样本案例来看,发生暴力抗法的事由相对集中。买卖、运输、工程、雇用等合同案件144例,占30. 97%,其中借贷合同案件 则以合同纠纷等商事案件为主,其次是土地征用、房屋拆迁等案件。近年来,拆迁搬迁案件所引发的暴力抗法事件明显增加,且冲突尤其激烈。 第二,在农村,即使 ...
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城市十分普及,在市场经济体制下着重经济利益之谋求,很多公民甚至以房屋转卖为谋生手段, 将房屋买卖与变卖祖产而败家联系起来的观念早已淡化。在台湾地区,民众 有效成立时生效,而典权则在登记之后才生效。在典权设立合同成立生效而尚未办理典权登记期间发生纠纷应当如何处理? 第五,典权制度不合用益物权之体系。虽然 ...
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叫好,女人一片抓狂”的局面。比如第11条规定,“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的, 中国未来的发展方向。可对于大多数中年妇女,尤其大多数房产不在自己名下的普通农村妇女,对于大多数要看着女儿出嫁的母亲,这种“先进文化”可能是她们的梦魇。 ...
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