规定：“按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地 为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”（4）司法解释：关于调整农村房屋、宅基地买卖行为的司法解释主要集中在最高人民法院审判委员会1984年8月30日 ...
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。土地使用权可以依法转让。国家依法实行国有土地有偿使用制度。”第54条规定：“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得。”征用土地的补偿费为“各项 集体所有权、尊重村民土地财产权的前提下，积极探索农村集体土地转用建设用地的有效方式：（1）纯公益项目如国防、水利工程、救灾等由政府征地，国家征占 ...
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工矿用途、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等未利用地就是农用地和建设用地以外的土地。”[⑤] 农村土地分为国家所有依法由村民集体使用的土地和村民集体所有 苟刻，承包者一旦违反合同条款，未能按时缴纳承包金或改变承包地用途时，村集体以承包者违约为由而意欲收回土地所引起的诉纠纷。 2、村民采取蚕食的 ...
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规则表明，宅基地使用权的取得只需县级人民政府审批即可，作为宅基地所有权人的农民集体，在这里毫无意义。由此可见，这一规定不仅不合所有权的基本原理，而且无视 一个指导性文件，规定：非农业户口居民原在农村的宅基地，凡房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。 [12] 既然是依行政许可所取得的 ...
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利用集体土地进行种植、养殖、畜牧的权利；宅基地使用权，是农户利用集体土地建房的权利；建设用地使用权，是企业利用国有土地建造厂房、写字楼、商品房的权利。土地承包 人通过设立用益物权，将自己的财产交给他人利用。如农村集体，通过设立土地承包经营权，将集体土地交给农户使用，极大地激发了农民的生产积极性，极大地 ...
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、占用土地使用权罪与非法低价出让国有土地使用权罪。其实质是为了保护国家和集体对土地的所有权与使用权，以及国家对出让国有土地使用权所享有的合法利益。 法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准等等。（3）程序性 ...
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》第二十三条规定情形的，国家可以采取划拨形式确认国有土地使用权，除此之外的一切用地，都必须有偿取得。而取得的方式依使用人在一级市场和二级市场的 总体规划，立足现行的法律规定，农村集体所有的土地也可以作为城市建设的一部分，农村集体所有的土地使用权也可以有偿出让，农村集体组织相互之间以及与国家之间的土地 ...
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制定的，根据授权立法原理，其视为法律、行政法规的规定。也就是说，农村集体经营性建设用地可以依照规定设定抵押，是为法律、行政法规的明确规定。4哪些财产 《物权法》第184条的规定，下列财产不得抵押：⑴土地所有权。土地属于国家或农村集体所有，自然人、法人或其他组织无所有权，自然不能用来抵押。⑵耕地、宅基地 ...
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家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。 农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度 第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物； (二)建设用地使用权； (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 ...
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制定的，根据授权立法原理，其视为法律、行政法规的规定。也就是说，农村集体经营性建设用地可以依照规定设定抵押，是为法律、行政法规的明确规定。4、哪些 《物权法》第184条的规定，下列财产不得抵押：⑴土地所有权。土地属于国家或农村集体所有，自然人、法人或其他组织无所有权，自然不能用来抵押。⑵耕地、宅基地 ...
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