，所谓契约的有效解除，乃是对作为履行被给付之物(如贷款)的返还请求、损害赔偿请求、或者对抗对方当事人之履行请求的履行拒绝，亦即作为要求实质的生活利益 人民法院在《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(下称《房屋租赁司法解释》)中第21条规定：出租人出卖租赁房屋在合理期限内未通知 ...
//www.110.com/ziliao/article-204338.html -了解详情
，台湾耕地三七五减租条例中规定的耕地承租人的优先购买权，系于耕地租赁合同成立时随即发生，而于出租人出卖或出典耕地时得为行使。[5] （二）承租人优先购买权的行使 总价金的部分。先买权人因部分标的物在分离时使其显受损失的，可以要求先买权扩及全部标的物。可见，在整体出售的情况下，德国民法不但承认优先购买权 ...
//www.110.com/ziliao/article-200925.html -了解详情
内容告知先买权人，结果导致先买权存续期间的起算，如根据《租赁合同解释》第24条第3项，承租人在出租人通知后的15日内未明确表示购买的，就不能再行使先买权 买权人之间的合同，应承担损害赔偿等违约责任。 这一结论完全符合我国的现实，即法律不要求公示先买权，实践中也没有公示机制，而缺乏公示的先买权仍在相对权 ...
//www.110.com/ziliao/article-488140.html -了解详情
支或所需修复费用，于法并无不合。[9]“应委由受害人视具体情况，或要求加害人回复或自行回复再请求回复费用（已支或应支），或直接请求金钱赔偿 ，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，……”，其中的收回租赁物，系融资租赁合同解除的当然后果，不是义务违反的结果，按照“ ...
//www.110.com/ziliao/article-12128.html -了解详情
搬离，张先生同样可以依法维权，根据房屋租赁司法解释第18条：“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房 一定的条件： (1)房屋转租，应当订立转租合同。 (2)转租合同须经原出租人书面同意。虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款，但无论有 ...
//www.110.com/ziliao/article-534387.html -了解详情
他们之间的关系主要表现为： 1、承租人与次承租人间成立的租赁合同，具有债权的效力。承租人负有努力取得出租人的同意及就标的物使次承租人为使用收益的债务。次 其对次承租人的不当得利返还）；在承租人仍然不能取得出租人的追认时，可以合同不能履行而解除合同并要求承租人承担违约责任。对于恶意的次承租人，其利益则无 ...
//www.110.com/ziliao/article-212167.html -了解详情
人，即承租人与房屋产权人的本租合同解除，承租人由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与房屋产权人建立新的租赁合同关系。 其次，从法律行为有效的前提 中租赁合同一节的规定来确定。如果租赁权的转让未经出租人同意，受让第三人作为原告要求维护其租赁合同权利的，由于转让行为不发生效力，应以原承租人作为被告， ...
//www.110.com/ziliao/article-176109.html -了解详情
人，即承租人与房屋产权人的本租合同解除，承租人由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与房屋产权人建立新的租赁合同关系。 其次，从法律行为有效的前提 中租赁合同一节的规定来确定。如果租赁权的转让未经出租人同意，受让第三人作为原告要求维护其租赁合同权利的，由于转让行为不发生效力，应以原承租人作为被告， ...
//www.110.com/ziliao/article-9786.html -了解详情
(出租方)：乙方(承租方)：甲、乙双方就年 月 日共同签订的《房屋租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。一、甲、乙双方友好协商， 问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。4、明确租金标准 ...
//www.110.com/ziliao/article-770582.html -了解详情
物进行改善或者增设他物。最高法《关于租赁合同纠纷案件的解释》第10条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未 处理合同违约，加速到期条款是分期付款和融资租赁合同在商业交易中发明的另一办法，不采取违约金，而是要求一次性支付全款，实质是剥夺买受人或者承租人的期限 ...
//www.110.com/ziliao/article-546529.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务