，在判断财产权制度是否有效率的三个标准中，一个重要的标准就是财产权具有可转让性。[9]因为如果财产权具有可转让性，就意味着资源能够流向最能有效利用该资源 之间的关系可以通过地役权制度加以调整。即双方可以通过达成协议明确权利的负担以及补偿问题，从而使对不动产的利用更有效率。第三、设立添附制度，解决物权在 ...
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规定，中国海洋石油总公司与外国企业签订的石油勘探、开发和生产的合同“经中华人民共和国外国投资管理委员会批准，即为有效”。《对外开采陆上石油资源条例》 被告住所地人民法院管辖，而不论债务人与次债务人之间的合同是否约定有协议管辖的内容。但法律规定由专门人民法院专属管辖的除外。 2.即使债务人与次债务人之间 ...
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1989民他字第50号“关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方可否翻悔问题的复函”规定：“签订房屋买卖协议后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续 的立场。 [2] 有关未登记合同有效的批复包括最高人民法院“关于曹根田与张仁吉房屋买卖关系是否有效的批复”；最高人民法院民事审判庭“关于元麟养与周英子 ...
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对应责任，很明显，正是那些法律关系在“持续”或“保持有效”，直到被撤回或被其它构成性的事实改变为止。关于通过邮件签订的合同的道理，只需在细节上作必要的修改 规则是否适用，就我看来，取决于此。契约是否给予了土地上的权益？***如果该协议仅仅是人身合同，那它就不能针对受让人执行。因此公司必须承认，它对土地 ...
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合同。案外人与被执行人虽未签订书面买卖合同，但以支付价款凭证、实际装修或出租等事实行为证明房屋买卖存在的，可以认为双方形成事实上的房屋买卖关系。(二)关于在查封 管理法》第三十八条之规定，未取得产权证的房屋不得转让。那么，案外人受让未取得产权证的房屋存在一定的过错，但基于市场普遍存在交房多年仍无法办理 ...
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地块的补偿方案，且将所有产权人均列为被征收人的，可以作为认定协议有效的重要参考依据。 第二，是否存在征收工作人员与部分产权人恶意串通，损害国家、集体或 的，则不应认可该协议效力。 此外，房屋征收补偿协议的效力认定还应当结合案件中的具体情况，包括协议是否由大多数共有产权人签订，能否体现大多数共有产权人的 ...
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城市轨道交通等城建项目。） 3、未取得建设工程规划许可证、施工许可证所签订的建设工程施工合同的效力如何认定？ 发包人未取得建设工程规划许可证，与承包人 内容不一致的，以双方当事人实际履行的合同作为结算工程价款的依据。 合同履行完毕后当事人达成的结算协议具有独立性，施工合同是否有效不影响结算协议的效力。 ...
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三人的占有主观不能具有恶意，例如被执行人知晓自己的房屋马上要被法院查封时，便双方串通，提前履行合同中约定的交付义务，阻挠法院查封，这种情形就很难称之为 实际所有权人为由，提起执行异议。 （一）法律关系分析 （1）为了套取银行贷款而签订的房屋买卖合同当属无效。 根据《合同法》第52条规定，合同无效的情形 ...
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问题，我们假设一个案例。甲租赁乙的临街门市房经营餐饮业，双方签订为期3年的房屋租赁合同。甲支付当年租金，开始对租赁房屋进行装修。饭店生意日益兴隆。半 的投入，确保公平，避免出现纠纷。 3、房屋转租后次承租人享有优先购买权 在房屋转租合同合法有效的情况下，出租人转让房屋，承租人与次承租人同等条件下均享有 ...
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。由于房屋不在夫妻俩工作的县城，夫妻俩都有将此房屋出售之意。刘某私自与同事张某达成协议，以30万元将该房卖给张某，双方签订了买卖协议，但未 登记的，不发生物权效力，但却不影响合同效力，合同的效力应依据《合同法》来判断是否有效。如果合同有效的，当事人可依据《合同法》的规定要求对方履行办理登记的义务；无法 ...
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