都公有化了，土地彻底国有了。但是在前苏联，生活资料的私有所有权是普遍的，比如住房的所有权都是归属于个人的。但是到了我们几个东方社会主义国家里，不但生产资料 物二卖。最后36个买受人没有取得房屋，这些人向法院提起了诉讼。法院判决认为，房屋买卖合同因没有进行登记，所以合同无效。它所持的理由是不发生物权变动 ...
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，而仅仅规定土地所有权从登记时转移，规定了土地所有权转移的无因性，即土地买卖合同无效，不影响物权行为或土地所有权转移的效力。房屋所有权，是由1959年 条中规定：下列财产不属于破产财产??（六）尚未办理产权证书或者产权过户手续但已向买方交付的财产??；2004年11月，最高人民法院《查封、扣押、冻结 ...
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（3）有效。以德瑞为代表。德国民法典306条规定：以不能的给付为合同标的者，合同无效。瑞士民法典第20条第1项规定：契约以不能为其内容者，无效 则不仅对现在利益，而且对已失利益亦应返还。 3、违约责任救济。如果在原权利人与无权处分人间原存在合同关系，如房屋所有权保留买卖情况下，因登记机关的错误而误登记 ...
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的调整对象，甚至难以抽象出一个真正的财产法总则。例如，物权法对所有权归属的确认就是采取推定所有权永恒存在的规则，而知识产权法对知识产权的保护是有期限限制的 并没有违反某一个具体强行法的规定，因此不能认定该合同无效，而只是不产生创设物权的效力罢了。 五、所有权是否需要类型化 在物权立法中，争论很大的一个 ...
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经济需要，解决在夫妻没有对其选择适用的夫妻财产制进行约定或约定无效等情况下的夫妻财产所有权的归属问题。法定财产制是法律预先设置而仅在无财产制约定或 如何定性及分割？ 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.第三十七条第（六）项规定，未依法登记领取 ...
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不应过高。【司法解释原文】第十条出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人 公司。《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体 ...
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合伙人按份共有。[3]理由是合伙协议事先已对出资份额作出了约定。（3）《民法通则》没有明确合伙人投入合伙财产的所有权归属，是一种灵活的规定，合伙人 2款规定：合伙具备法律规定的转为法人的各种条件时可向国家主管部门办理法人登记。 [12] 除简易合伙外，起字号的合伙组织应当具有民事主体资格。因为，这种 ...
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，因此，商品房买卖合同不登记备案不属于违反法律、行政法规的强制性规定。故当事人以此为借口请求人民法院确认商品房买卖合同无效的，不予支持。但如果当事人另有约定 （4）出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或被撤销、解除的。 C 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议 ...
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物权的变动表示同意的人，才会在程序法上作出同意登记的意思表示。[15] （3）在先原则（Prioritatsprinzip），也称在先已登记原则（Voreintragungsgrundsatz）。该原则要求那些因登记而使其权利被涉及之人必须是其权利已在登记簿上加以记载之人。[16]例如，甲是A房的 ...
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的公示、公信原则已无确立的必要。（2）无区分债权请求权与物权请求权的法律意义。（3）刚确立的房产登记游离于合同效力之外的司法观念必将打破 或无效,买受人虽占有标的物,仍未能取得其所有权,但得基于有效的债权行为,请求出卖人再行转移所有权;四是债权行为成立无效,但物权行为本身有效成立,买受人能否取得标的物 ...
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