并持有企业法人营业执照的房地产开发企业，该企业成立后必须在当地建设管理部门办理备案登记，方可从事经营活动。早在1993年建设部就颁布了《房地产开发企业资质 进行房地产开发，双方没有依法办理合建审批手续和土地使用权变更登记手续的，双方签订的合作开发合同，应属无效；已经办理了合建审批手续，规划部门同意双方 ...
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预售合同订立后30日内向房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案。预售合同的登记备案是将物权公示手段运用于债法上的请求权,使承购人对预购商品房的请求权具有对抗 ,预登记是为了保全以不动产物权的得丧、变更、消灭为目的之债权的请求权而为的登记。根据这些国家法律的规定,建设工程承揽人可通过两种途径申请为其对 ...
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效力之间的差异。大家都知道，物权变动是指物权的设立、变更、转让和消灭。物权变动的关键点 是，不动产就是登记，动产就是交付，即判断物的归属也就是不动产看登记， 的效力。另外，《商标法》第40条中的商标使用许可合同的登记也属于备案性质的登记。 四、法律规定物权登记为物要对抗第三人的效力要件，不办理此登记的 ...
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意义）9、财政审计制度。（财政拨款项目、结算依据）10、合同解除备案制度。（备案登记、重新招标投标）11、风险干预制度。（遭遇物价变动、通货膨胀 在实践中，仍然会经常发生因工程结算引发的纠纷。结算纠纷主要围绕设计洽商变更引起的工程量改变、签证文件的真实有效性、施工方提交结算报告资料的完整性、发包方及时 ...
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预售合同订立后30日内向房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案。预售合同的登记备案是将物权公示手段运用于债法上的请求权,使承购人对预购商品房的请求权具有对抗 ,预登记是为了保全以不动产物权的得丧、变更、消灭为目的之债权的请求权而为的登记。根据这些国家法律的规定,建设工程承揽人可通过两种途径申请为其对 ...
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合同订立后30日内向房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案。预售合同的登记备案是将物权公示手段运用于债权的请求权，使承购人对预购商品房的请求权具有 凭人民法院的裁定到土地管理部门或房产管理部门办理有关土地使用权或房屋所有权的变更登记手续。 对被执行人已设定抵押的铁路房地产的执行应注意的问题：执行此类 ...
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转让后的企业符合法律关于各类一人公司的规定，便可以依法定程序申请登记变更企业法律形态。 4. 股权转让涉及到国有资产转让时，必须在产权交易机构 发布公告，募集受让者 ⑧ 意向受让方选定股权经纪机构，与其签订《股权交易委托合同》 ⑨ 公告20个工作日后，只产生一个受让方的，出让方与受让方会同双方的经纪 ...
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行政部门的“红头文件”。有些行政机关试图运用行政权以干扰、限制和阻挠商事关系的设立、变更和终止，显然不妥。例如，工商行政管理机关吊销公司的企业法人营业执照就不能 ，不应当仅仅由于当事人未采用范本合同而影响其订立的合同的效力。对于合同登记、合同备案、合同鉴证，均应尊重合同当事人自愿，行政机关不得干预，更 ...
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对抗出租人基于所有权的返还请求权。虽然，近世民法为保护承租人动辄因租赁物上物权之变更而影响承租人之地位特设有买卖不破租赁，以及出租人就租赁物设定限制物权时不得 无转租权，当然前已述及不动产租赁需办理登记，因此，此时的次承租人需尽查阅登记备案的义务，而登记备案中往往涉及该租赁物能否自由转租的规定，如 ...
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）合同履行时对资金使用情况进行监督；（4）合同变更备案；（5）合同终止备案；（6）供应商违约及处理情况备案；（7）政府采购管理机关对采购机关报送的 的有关付款规定，办理采购款项的支付手续。同时，按验收结算书和采购合同有关付款的新增资产进行登记。6、质疑和投诉我国现行政府采购制度中有关供应商的申诉制度是 ...
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