合同时，就已经默示约定，双方所交付的物品必须符合合同规定的或法律规定的质量标准，否则就要负法律责任。而且该责任不以当事人有过错为前提，就是说出卖人是否 的所有权不能完全转移于买受人而应当承担的责任。《商品房买卖合同解释》第13条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的 ...
//www.110.com/ziliao/article-654565.html -了解详情
一些村集体组织或者开发商出售的建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。根据我国现行法律规定，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上 ，小产权房不是商品房，出售方不是合法的开发公司，购买后不能享受到《建设工程质量管理条例》规定的售后保修服务，发生质量问题往往只能自行承担。 ...
//www.110.com/ziliao/article-619437.html -了解详情
一些村集体组织或者开发商出售的建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。根据我国现行法律规定，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上 ，小产权房不是商品房，出售方不是合法的开发公司，购买后不能享受到《建设工程质量管理条例》规定的售后保修服务，发生质量问题往往只能自行承担。 ...
//www.110.com/ziliao/article-590726.html -了解详情
临时管理规约的书面承诺；13、商品房两书制度——开发企业向购买人提供——商品房质保书、住宅使用说明书；14、项目竣工——与施工单位——工程质量保修合同；15、商品房出租——与承租人——房屋租赁合同；16、开发企业代办房产证的——与买房人——委托办证合同；17、开发企业代收费的（如水、电、暖、气、通讯 ...
//www.110.com/ziliao/article-461893.html -了解详情
证明材料。 9、 违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。 二、 提起商品房预售合同诉讼需要准备的证据 1、 诉讼主体资格证明。 2、 证明房屋买卖法律 大的证据； （6）房屋出现质量问题的证据； （7）出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证的证据； （8）出卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-302025.html -了解详情
新建商品房业主验房时需注意的事项 河北太平洋世纪律师事务所 马小朋律师 通常情况下，业主在办理新房入住手续的最后一道程序就是验收房屋，并签署《房屋交付验收表 （六）室内电气工程安装质量； （七）其他需要验收、检查的内容。 三、验收时需要特别注意的事项 1、看墙壁 这是验收房屋的首要问题，也是最容易发现 ...
//www.110.com/ziliao/article-152973.html -了解详情
会有所疑问，我们将通过案例为您解析。案情简介：精装房出现质量问题，维修责任如何承担 李某与A开发商签署《商品房买卖合同》，购买后者开发的欣悦府商品房 11月份，由于承建单位工程延期，A开发商仍未完成交房工作，李某提出解除商品房买卖合同，遭A开发商拒绝，遂提起诉讼。 仲裁庭意见：支持原告诉请 支持原告退 ...
//www.110.com/ziliao/article-791249.html -了解详情
规划许可证》，由市规划局核发；《建筑工程施工许可证》，由市建委核发；《商品房预售许可证》，由市国土资源和房屋管理局核发。 l 开发商未取得《建设用地规划 。同时指出，如因住房使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修造成的质量问题，开发商不承担保修责任。这是国家建设部为保障消费者权益作出的规定。 3. ...
//www.110.com/ziliao/article-370239.html -了解详情
是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。从业主的角度讲，一般认为商品房就是新房，或者一手房。开发商对业主往往比较强势，常常丢给业主一份极不公平的 房产常见问题1、逾期交房； 2、逾期交证 ；3、房屋面积误差 ；4、房屋质量问题 ； 5、采光、通风、噪音等相邻关系；6、一房多卖；7、退房 ...
//www.110.com/ziliao/article-348966.html -了解详情
产品屡禁不绝，严重侵犯和威胁着消费者的人身安全权。近几年来，消费者对商品质量的投诉始终高居榜首。根据中国消费者协会信息网公布的数据，2006年上半年全国消费者协会受理的投诉件数为318868件，其中投诉商品质量问题的就占到了63%。又如2007年第一季度，广西区各地消协受理消费者投诉的 ...
//www.110.com/ziliao/article-182356.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务