获得有关部门批准，是否补缴土地出让金。 出让取得土地的，查清土地用途是工业用地、住宅用地还是商业用地； 土地出让金是否已全部缴纳，取得了土地使用权证或持有使用土地 与项目不符合法律要求，无立项、规划不符合要求、无用地指标、未缴清土地出让金或者划拨土地未办理出让手续等应向委托人提出，律师未尽到告知义务的 ...
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等方面的约定。三、取得土地环节纳税实务与风险防范（一）出让、转让土地计征契税风险防范：1、转让无偿划拨土地：划拨土地转让双方均计征契税；2、合同注明 的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋。举例：甲房地产企业取得某宗地的国有土地使用权，因资金匮乏无力开发，与乙企业达成合作开发协议，约定：以甲房地产 ...
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土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准;需要上级人民政府批准的，应当报上 级人民政府批准。 供地。供地方案经批准后，由市、 用地审批。开发单位或个人向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请，报有批准权的人民政府批准。一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600 ...
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问题的规定(2002年9月1日） 该意见共计106条，分为管辖、申请与受理、债权申报、破产和解与破产企业整顿、破产宣告、债权人会议、清算组、破产债权、破产 和政治的干预色彩。 1、国有企业的土地使用权应否列入破产财产？如果是国家有偿出让的，可列入破产财产；如是国家无偿划拨的，还应具体情况具体处理。 2 ...
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企业破产法（试行）（1986年12月2日通过） 该法共计43条，包括总则，破产申请的提出与受理，债权人会议，和解和整顿，破产宣告，破产清算，附则.该法只适用 政治的干预色彩。 1、国有企业的土地使用权应否列入破产财产？如果是国家有偿出让的，可列入破产财产；如是国家无偿划拨的，还应具体情况具体处理。 2 ...
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安置职工，如有剩余可与其他破产财产一起统一列入破产财产分配方案参与清偿分配。而一般国有企业的土地使用权如果是以出让方式依法取得，企业破产时，在其土地 使用权所得应纳入破产财产参与清偿分配。如果是以划拨方式取得的，则企业破产时，土地使用权将被国家无偿收回，企业无权处置。 2.财产分配次序不同。 试点城市 ...
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补偿。 第二十五条下列地上附着物及青苗不予补偿： （一）不具有合法的土地使用权和其他合法权属证明的建（构）筑物，违法、违规（章）建（构）筑物； 形式限制权利的房屋应由抵押人清偿债务或向司法机关、行政机关提出解除查封等限制权利的申请，并到公证机关办理证据保全后实施拆迁。 第五章 人员安置 第三十五条农村 ...
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深圳市城市地下空间使用条例（送审稿）》的做法，认定：地表土地使用权已出让或划拨的，并批准建设建筑物、附着物的，视为土地使用权人已取得该宗地表以下至建筑物 种方案更具科学性。（四）关于土地使用权人开发地下空间的优先权问题土地使用权人开发其土地下的空间，与其他申请开发这一地下空间的人相比，是否具有优先权？ ...
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深圳市城市地下空间使用条例（送审稿）》的做法，认定：地表土地使用权已出让或划拨的，并批准建设建筑物、附着物的，视为土地使用权人已取得该宗地表以下至建筑物 种方案更具科学性。（四）关于土地使用权人开发地下空间的优先权问题土地使用权人开发其土地下的空间，与其他申请开发这一地下空间的人相比，是否具有优先权？ ...
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条款。新增第九十四条土地市场中规定，县级以上地方人民政府应当建立城乡统一的土地市场；国有建设用地使用权和集体建设用地使用权的出让、转让和租赁，必须通过 的第四十三条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民 ...
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