国有土地使用权出让和转让暂行条例》第8条规定的土地使用权出让合同，实际上是以买卖或租赁的方式设定土地使用权（物权性质）的合同。 1995年6月30日公布的《 但就对内关系言，则大不相同。这种无记名证券的让与担保”本身也不是债权契约，而是创设变相担保权的契约，且不受《担保法》第66条“禁止流质条款”之 ...
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我国，土地所有权不可能进入市场，但土地使用权可以在法律规定的范围内参与流转。一般来说，城镇国有土地使用权的出让、转让、抵押、出租等问题，我们已经有了比较完善的 现象。一方面，法律赋予某些债权具有对抗第三人的效力，即债权物权化，如买卖不破租赁原则、预告登记制度等；另一方面，物权债权化的趋势也开始出现。在 ...
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土地承包经营权的规定看，社会科学院草案设计的是一种与国有土地使用权相对应的农村土地使用权概念；人民大学草案是沿用现行的承包经营权这种具有中国特色的概念； 债务人所有的不动产为对象，以代物清偿预约、付停止条件代物清偿、买卖预约等契约方式为内容所进行的、旨在保全债权设定担保的不动产登记。 [10] 参见： ...
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。最可靠的提供者是法律。法律提供合法性基础的时候不仅仅是确认私有产权制度、契约自由制度，它还可能提供行政诉讼、司法审查等救济措施。因此家庭农场所有者可以 荣，《持续土地利用管理的理论与实践》，页212，北京，北京大学出版社（1996年））在很多地区，集体经济组织官员擅自剥夺农民土地使用权的情况已经非常 ...
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」来表达，但民法中的不得，常常与「无权」同义，完全无涉行为。草案第二百一十八条规定土地所有人不得撤销基地使用权，就是一个例子。比较不清楚的是相邻 。细究其原因，和采取独立而无因原则应该没有关系，主要问题还是出在最早的买卖行为，由于民法过于放任，并未因标的昂贵而有特别要求，以致到履行阶段迭起争议。民法 ...
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了“有限合伙”契约的性质 3、有限合伙性质的委托理财 委托理财类合同纠纷案件是指因委托人和受托人约定，所引发的合同纠纷案件。委托理财作为资本与专业技术 或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。至于转性后的土地使用权合同、房屋买卖合同、借款合同以及房屋租赁合同是否有效，则应当各种根据相应的法律 ...
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但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。 40.房屋的使用权 是对房屋的实际利用权利。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋 或“炒楼花”。 140.房地产转让 是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律 ...
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契约自由被否定的结果。因此，只有采行物权法定主义，才能保障完全的契约自由。 （4）交易安全与便捷的需要。物权具有对世的效力，因而其得丧变更应力求 研究，形成了一定的体系。关于我国物权的种类，比较一致的看法为：所有权、土地使用权、抵押权、质权、留置权、典权属于我国法律规定的物权，至于国有企业财产经营权、 ...
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债权行为，登记与此债权行为成立或生效无关，只是债权行为生效后，物权得以发生，变更和消灭的要件，此所谓债权形式主义。即登记或交付不是契约（法律行为 合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。从这一司法解释来看，不动产登记并不是买卖合同的生效要件，而是其履行行为的组成部分。 ...
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契约自由被否定的结果。因此，只有采行物权法定主义，才能保障完全的契约自由。（4）交易安全与便捷的需要。物权具有对世的效力，因而其得丧变更应力求 研究，形成了一定的体系。关于我国物权的种类，比较一致的看法为：所有权、土地使用权、抵押权、质权、留置权、典权属于我国法律规定的物权，至于国有企业财产经营权、 ...
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