城市房地产管理法 -法学论文搜索

论不动产所有权移转的法律规范问题

房地产转让当事人应当凭过户单办理产权过户手续，并依照《城市房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。因此，该规定也没有进一步明确过户登记与交付（过户单或我国还没有统一的关于不动产所有权移转过程的程序性规定，各个地方制定的关于房地产的地方性法规中，对不动产所有权转让程序作了各具特色的规定。例如，根据《 ...

//www.110.com/ziliao/article-234584.html -了解详情

商品房预售合同登记制度研究

规定所有楼花买卖合约必须在签订后的三十天内在田土厅注册。根据《城市房地产管理法》第四十四条第二款的规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同 ...

//www.110.com/ziliao/article-234190.html -了解详情

论商品房预售中购房人的权益保护

合同当事人应享有的权益第一，享有按期获得符合交付使用条件的商品房的权利。《城市商品房预售管理办法》第 30条规定，出卖人应当按照合同约定，将符合交付房数卖的风险。第三，房屋预售款监管制度的欠缺。虽然《城市房地产管理法》第44 条第3款规定：商品房预售所得款项，必须用于有关的工程 ...

//www.110.com/ziliao/article-214509.html -了解详情

大陆土地使用权与台湾地上权之比较

土地使用权的原始取得还是继受取得均非经登记不生效力。在《城市房地产管理法》第38 条中明确规定了土地使用权转让的条件, 若违反这一规定而 , 并办理登记; 未申请续期或申请续期未获批准,土地使用权由国家无偿收回(《城市房地产管理法》第21条)。在台湾, 地上权终止后, 若有地上物存在, 则土地所有人 ...

//www.110.com/ziliao/article-191765.html -了解详情

商品房买卖中的法律问题

。二、商品房预售的法律问题（一）商品房预售合同的概念商品房预售合同是指房地产开发经营企业与承购人就转移在约定时间内建成的商品房所有权及商品房暂用范围内的是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。我国《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的 ...

//www.110.com/ziliao/article-184198.html -了解详情

研究预售商品房再转让法律

：切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让. 花买卖这一特殊的交易方式就已经逐渐被世界所接受，成为世界发达国家和地区房地产金融市场广为流行的一种融资购楼方式。在经济全球化的大趋势下， ...

//www.110.com/ziliao/article-181528.html -了解详情

论商品房预售中购房人的权益保护

房数卖的风险。第三，房屋预售款监管制度的欠缺。虽然《城市房地产管理法》第44 条第3款规定：商品房预售所得款项，必须用于有关的工程健全商品房预售中的重要制度 1、严格商品房预售市场的准入制度第一，提高设立房地产开发经营企业的资格要求。适当提高商品房预售企业的资本金限额并适当提高资本金在 ...

//www.110.com/ziliao/article-176807.html -了解详情

预售商品房再转让法律研究

：切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让. 花买卖这一特殊的交易方式就已经逐渐被世界所接受，成为世界发达国家和地区房地产金融市场广为流行的一种融资购楼方式。在经济全球化的大趋势下， ...

//www.110.com/ziliao/article-155545.html -了解详情

拆迁是一种什么行为

引起了不小的争议。国务院起草相关条例的目的，是为了更好地落实《城市房地产管理法》的有关规定，将《物权法》第42条关于征收的条款具体化。所以，在只能依据法律，换句话说，只能在我国200多部全国人大及其常委会颁布的法律文件中寻找城市房屋拆迁的具体规范。但是，由于全国人大常委会在很短的时间里修改了《城市 ...

//www.110.com/ziliao/article-150209.html -了解详情

徐海燕：公共利益与拆迁补偿：从重庆最牛“钉子户”案看《物权法》第42条的解释

尊重物权、敬畏物权的物权神圣思想，旗帜鲜明地保护私人物权免受他人（包括政府和房地产开发商）的不法侵害；而物权的社会性则呼吁权利人理性地行使物权，并自觉使用权期满前提前收回海域使用权的，对海域使用权人应当给予相应的补偿。《城市房地产管理法》第19条明确规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让 ...

//www.110.com/ziliao/article-134543.html -了解详情